Vivienda en venta en Láchar: Vuelta

Láchar · vivienda · 144 m²

Precio de venta fijo (30.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (145.911 €), pero ocupación desconocida, sin acceso al interior y sin datos sobre cargas ni titularidad — requiere verificación legal y física

Referencia: HIPOGES-LIRE-08313

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 30.000 €, un 79 % por debajo del valor de mercado estimado (145.911 €) según 122 comparables en Láchar.

Sin embargo, la descripción confirma 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que impide validar ocupación, cargas o estado real.

La puntuación de condición (50/100) y observaciones como pintura desgastada y rejas metálicas indican necesidad de reforma media, pero sin visita no se puede cuantificar.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es el propietario ni si el banco tiene legitimidad para vender.
Estado estructural real
Fotos muestran desgaste superficial, pero no revelan humedades, grietas o deficiencias en instalaciones eléctricas o de saneamiento.
Posibilidad de financiación
Bancos suelen denegar hipotecas en activos sin posesión o con riesgo de ocupación, lo que limita opciones de compra.

122 comparables Idealista en municipio Láchar; precio medio €/m² = 1.013

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede confirmar si está vacío, ocupado ilegalmente o arrendado. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier hipoteca, embargo o servidumbre anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior y las fotos muestran solo zonas comunes o fachada. El estado real (humedades, estructura, instalaciones) es incierto, especialmente con puntuación de condición de 50/100 y observaciones de desgaste.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (122 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4
P0
Contactar al agente para solicitar visita supervisada o informe pericial
P1
Pedir referencia catastral y finca registral al agente
P1
Consultar con Sabadell sobre viabilidad de hipoteca para este activo

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo: Precio de venta (30.000 €) ≈ 20,6 % del valor de mercado estimado (145.911 €). Si los riesgos se resuelven favorablement
  • Superficie amplia para el municipio: 144 m² es una superficie notable en Láchar, lo que mejora la viabilidad de uso residencial o como inversión tras reforma

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Láchar, provincia de Granada. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Granada y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 79 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en Láchar. Sin embargo, la fuerte diferencia sugiere riesgos no visibles: ocupación, cargas o problemas estructurales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Contactar al agente para solicitar visita supervisada o informe pericial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.