Vivienda en venta en Berga: calle Balç

Berga · vivienda · 232 m²

Berga: жильё 232 м² за 24 000 EUR, cesión de remate; цена на порядок ниже опоры ~245 400 EUR.

Referencia: HIPOGES-LIRE-08327

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: 24 000 при опоре 245 000: что именно продаётся

Cesión de remate: 232 м² в Berga (calle Balç), цена банка 24 000 EUR при опоре 245 390 EUR по 11 comps; разрыв на порядок и есть аномалия — речь может быть о доле, правах или объекте с крупными cargas anteriores.

Банк возлагает cargas, comunidad и IBI на cesionario, объект не посещается.

Решает то, что именно утверждает juzgado.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно продаётся
Цена в десять раз ниже рынка указывает на долю, права или крупные cargas.
Cargas anteriores subrogadas и долги
Текст Hipoges: cargas del registro «quedando las anteriores subrogadas», расходы и deudas (comunidad, IBI) на cesionario; суммы не названы.
Судебное одобрение и занятость
Цена — cesión de remate: сумму утверждает juzgado, объект не посещается из-за неизвестной занятости.

11 sale comps · Idealista · Berga · €/m² 1057.7145608814108

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple актуальная по адресу calle Balç, Berga
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Запрос агенту: что утверждает juzgado, стадия, занятость

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la localidad de Berga, provincia de Barcelona. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора выше цены предложения, но это медиана объявлений (asking), а не цен сделок; барио, этаж и состояние в неё не входят.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple актуальная по адресу calle Balç, Berga. Запрос агенту: что утверждает juzgado, стадия, занятость.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.