Vivienda en venta en Cehegín: Autonomias Las
Cehegín · vivienda · 69 m²
Precio de venta fijo (42.000 €) está un 54 % por debajo del valor de mercado estimado (91.629 €), pero requiere reforma total y ocupación desconocida; necesarias verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta vivienda en Cehegín se ofrece a 42.000 €, un 54 % por debajo del valor de mercado estimado (91.629 €), lo que sugiere margen para reforma y riesgos.
Sin embargo, el estado físico es crítico (puntuación 30/100, reforma urgente), la ocupación es desconocida y no hay información sobre cargas registrales.
No es posible emitir una contraoferta sólida sin nota simple, visita presencial e informe técnico.
71 comparables Idealista en municipio Cehegín; precio medio €/m² = 1.328
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (71 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Fuerte descuento vs mercado: Precio de venta (42.000 €) representa un 54 % menos que el valor medio de mercado (91.629 €) — margen suficiente para ab
- Superficie útil clara: Superficie catastral declarada: 69 m². Coherente con tipología residencial urbana en Cehegín y compatible con valoracion
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6470410XH0167A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de una vivienda que consta de dos plantas a reformar con la posibilidad de convertirlo en el hogar que siempre has querido y poder adquirir en propiedad, muy bien distribuida, ubicada en la localidad de Cehegín, provincia de Murcia. Esta vivienda ofrece un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños en una ubicación privilegiada, con fácil acceso a todas las comodidades urbanas. Su diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades. Además, ofrece una calidad de vida excepcional, con todos los servicios necesarios a tu alcance. Su proximidad a la ciudad te permite disfrutar de todo lo que la ciudad tiene para ofrecer, desde su rica historia y vida nocturna. La vivienda de tus sueños en una ubicación privilegiada y con fácil acceso a todas las comodidades urbanas; supermercados, colegios, centros de salud, farmacias y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés y sus alrededores. Su diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades. ¡¡¡ No lo pienses más y no pierdas esta oportunidad de poder tener la vivienda de tus sueños!!! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico muy deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la fuerte diferencia refleja probablemente el estado de ruina y riesgos no cuantificados.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia (Oficina nº 4). Coordinar visita presencial con agente para evaluar ocupación y estado real.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.