Vivienda en venta en Jerez de los Caballeros: calle Capitan

Jerez de los Caballeros · vivienda · 122 m²

Квартира 122 м² (1976) в Jerez de los Caballeros, 22 000 EUR; якорь 62 364 EUR, но это cesión de remate без осмотра.

Referencia: HIPOGES-LIRE-08386

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: cesión de remate за 22 000 EUR, якорь втрое выше

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра.

Cesión de remate Hipoges: суд должен одобрить цену, осмотр невозможен из-за неизвестной ocupación, предшествующие cargas остаются у покупателя.

Цена 22 000 EUR при якоре 62 364 EUR по 28 comps города означает около 180 EUR/м² за 122 м² 1976 года, что говорит о серьёзных проблемах (состояние, ocupación или cargas).

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
Предшествующие ипотеки и embargos переходят покупателю и добавляются к цене.
Ocupación
Если в объекте живёт арендатор или третьи лица, владение и перепродажа откладываются.
Условия cesión de remate
Суд утверждает сумму, сроки неопределённы.

28 sale comps · Idealista · Jerez de los Caballeros · €/m² 511.1771428571428

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple актуальная + certificación de cargas
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Запрос у агента Hipoges причины низкой цены и статуса ocupación

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la localidad de Jerez de los Caballeros, provincia de Badajoz. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Badajoz y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Якорь по продажным объявлениям города, но цена в разы ниже, что указывает на скрытые недостатки объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple актуальная + certificación de cargas. Запрос у агента Hipoges причины низкой цены и статуса ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.