Vivienda en venta en Elche/Elx: calle Manuel Ruiz Magro

Elche/Elx · vivienda · 109 m²

Квартира 109 м² (1965) на calle Manuel Ruiz Magro, Elche: cesión de remate 115 500 EUR против провинциальной опоры 177 175 EUR.

Referencia: HIPOGES-LIRE-08660

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: cesión de remate, дом 1965, опора провинциальная

Движок: в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Квартира 109 м² (1965) на calle Manuel Ruiz Magro в Elche, 100% полного права, продаётся как cesión de remate Hipoges: цену утверждает juzgado, cargas из реестра сохраняются.

Опора 177 175 EUR взята по провинции Alicante (85 comps) и против asking 115 500 EUR, вероятно, завышена для старого дома.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas subrogadas
Покупатель принимает cargas из реестра; суммы нет.
Ocupación
Осмотр невозможен.
Состояние и лифт
Дом 1965 года, фото нет.

85 sale comps · провинция Alicante (в Elche/Elx мало объявлений) · €/m² 1625.458965034965

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (85 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Запросить у Hipoges certificación de cargas и условия cesión de remate
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Найти 3 comps в Elche в районе calle Manuel Ruiz Magro (Idealista)
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Nota simple актуальная
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Осмотр дома снаружи

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la localidad de Elche, provincia de Alicante. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Alicante y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора построена по средней всей провинции Alicante (в Elche мало объявлений) и, вероятно, завышает цену старого дома 1965 года; дисконт к ней нельзя считать реальным запасом.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Hipoges certificación de cargas и условия cesión de remate. Найти 3 comps в Elche в районе calle Manuel Ruiz Magro (Idealista).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.