Vivienda en venta en Salt: calle Teixidores

Salt · vivienda · 90 m²

Квартира 90 м² (1976) в Salt, cesión de remate: аск 78 000 EUR при опоре 98 990 EUR; решают cargas, состояние и этаж.

Referencia: HIPOGES-LIRE-08836

Datos actualizados: 31 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: скидка 15% на аске, но cesión de remate и 1976 год

Движок: это переуступка права по торгам (cesión de remate), а не покупка у банка — без владения и осмотра; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся.

Квартира 90 м² (1976) на calle Teixidores, Salt, продаётся банком как cesión de remate: цену одобряет juzgado, ранние cargas остаются на покупателе.

Аск 78 000 EUR против опоры 98 990 EUR по 39 comps даёт видимую скидку, но опора усреднённая, без учёта барrio, этажа и состояния, и движок ограничил решение.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Сохраняемые cargas и долги
В тексте: «el inmueble se transmite con las cargas… anteriores subrogadas»; расходы cesión и долги comunidad, IBI платит покупатель.
Состояние, этаж, лифт
Дом 1976 года; от ремонта и этажа зависит ликвидность.
Ocupación
Банк пишет, что осмотр невозможен из-за неизвестной ocupación.

39 sale comps · Idealista · Salt · €/m² 1099.88

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple актуальная и запрос Hipoges о cargas и долгах comunidad/IBI
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3 comps квартир 80–100 м² в Salt рядом с calle Teixidores (Idealista)
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Sede Catastro: planta, año y superficie construida

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe debe ser aprobado por el juzgado competente. El inmueble se transmite con las cargas y gravámenes reflejados en el registro, quedando las anteriores subrogadas. Todos los gastos de la venta pública y cancelación de cargas, así como deudas (comunidad, IBI, etc.), serán a cargo del cesionario. No es posible visitar el inmueble al desconocer su estado de ocupación; su distribución puede no ajustarse a la realidad. Para más información sobre la cesión, llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este inmueble que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas. Ubicado en la localidad de Salt, provincia de Girona. Situado en una zona residencial tranquila, este inmueble disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Girona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора средняя по ячейке Salt: она не учитывает барrio, этаж, наличие лифта и состояние дома 1976 года; ближайшие показанные comps это большие дома, они не сопоставимы.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple актуальная и запрос Hipoges о cargas и долгах comunidad/IBI. 3 comps квартир 80–100 м² в Salt рядом с calle Teixidores (Idealista).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.