Vivienda en venta en Morón de la Frontera: Jazmin

Morón de la Frontera · vivienda · 101 m²

Precio de venta fijo del banco (87.000 €) está un ~28 % por debajo del valor de mercado estimado (121.300 €), pero estado interior anticuado, ocupación desconocida y falta de datos clave impiden decidir sin verificación

Referencia: HIPOGES-LIRE-08951

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se vende directamente al banco por 87.000 €, un 28 % por debajo del valor de mercado estimado (121.300 €) basado en 98 comparables.

Sin embargo, el estado 'dated_habitable' (techos con vigas vistas, armarios anticuados) sugiere reforma moderada, y la ocupación es desconocida — lo que añade riesgo legal y temporal.

No hay datos sobre cargas, titularidad ni instalaciones ocultas.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de instalaciones (electricidad, fontanería, saneamiento)
Elementos ocultos pueden requerir sustitución total, incrementando costes de reforma más allá de lo previsto.
Título jurídico y titularidad exacta
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar quién es propietario ni si hay copropietarios o limitaciones.

98 comparables Idealista en municipio Morón de la Frontera

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre de ocupantes. La ausencia de información no equivale a posesión vacante. Esto puede retrasar la entrega y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) podrían subsistir y afectar al título de propiedad.
Edificio antiguo — estado incierto
Fotografías muestran armarios de madera anticuada, suelos variados y techos con vigas vistas. Requiere evaluación técnica para determinar si hay necesidad de reforma estructural o solo estética.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (98 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla
P0
Programar visita presencial con técnico especializado
P1
Solicitar certificado catastral y verificar superficie real

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio bancario 28 % por debajo del valor medio de mercado (121.300 €), lo que ofrece margen para absorber costes de ref
  • Superficie amplia y distribución flexible: 101 m² distribuidos en tres plantas (baja, primera y ático) con terraza superior: potencial alto para reforma personaliz

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda distribuida en planta baja, primera y ático. Se encuentra ubicada en la localidad de Morón de la Frontera, provincia de Sevilla. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo , pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Sus espaciosas estancias y varias plantas hacen que tus opciones se multipliquen. Tu proyecto de reforma tendrá cabida en este inmueble, tanto por sus dependencias interiores, o por su espectacular terraza en planta superior. El municipio se encuentra situado a una altitud media de 297 m y a 58 kilómetros de la capital provincial, Sevilla. Morón de la Frontera es el undécimo municipio de la provincia por su población y el séptimo más grande. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno con todos los servicios, equipamientos y atractivos propios de una de las principales ciudades del país. Tendrás una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Tanto para establecer tu nuevo hogar, o bien como inversión inmobiliaria, el inmueble que te ofrecemos se trata de una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Inmueble sujeto a protección oficial.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, el descuento no es automática ventaja: requiere validación de cargas, posesión y costes reales de reforma.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sevilla. Programar visita presencial con técnico especializado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.