Vivienda de banco en venta en Mérida
Mérida · vivienda · 87 m²
Precio de venta bancario (105.000 €) está un 55 % por encima del valor de mercado estimado (67.966 €); se requiere verificar posesión, cargas y estado real antes de considerar una oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
El precio de venta bancario (105.000 €) es un 55 % superior al valor de mercado estimado (67.966 €), basado en 27 comparables de Idealista en Mérida.
El estado descrito ('anticuado pero habitable') y las fotos sugieren reforma parcial (8–12 % adicional).
No hay datos sobre ocupación ni cargas, lo que impide emitir una oferta segura.
27 comparables Idealista en Mérida; marketPricePerM2 = 781 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Zona residencial apreciada: Descripción indica ubicación tranquila en Mérida con buenos accesos y servicios cercanos — coherente con el perfil de lo
- Ascensor presente: Facilita la habitabilidad y revalorización, especialmente en edificios de más de tres plantas.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0315006QD3101N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio bancario supera claramente el rango de mercado observado en 27 viviendas comparables recientes en Mérida. No hay datos que justifiquen tal desviación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Badajoz. Agendar visita presencial con agente Hipoges.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.