Vivienda de banco en venta en Santa Eulàlia de Ronçana
Santa Eulàlia de Ronçana · vivienda · 256 m²
Precio de venta fijo a 385.000 € (1.504 €/m²), un 16 % por encima del valor de mercado estimado (1.294 €/m²); ocupación y cargas desconocidas, estado funcional pero anticuado — requiere verificación legal y física antes
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 385.000 € (1.504 €/m²), un 16 % por encima del valor de mercado estimado (1.294 €/m²), basado en 28 comparables de Idealista.
Aunque la superficie (256 m²) y ubicación son sólidas, el estado 'dated_habitable' —con cocina básica y sin electrodomésticos— exige reforma, y la ocupación, cargas y licencia de piscina son totalmente desconocidas.
No hay señales de urgencia bancaria (sin datos de días en mercado ni cambios de precio), por lo que una oferta inicial del -10 % (346.500 €) sería razonable tras verificar la nota simple y la visita técnica.
28 comparables Idealista en Santa Eulàlia de Ronçana y Canovelles; marketPricePerM2 = 1.294 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Superficie amplia y ubicación residencial tranquila: 256 m² en zona residencial de Santa Eulàlia de Ronçana, con buena conectividad y entorno natural — ventaja estructural f
- Precio de referencia coherente con activos similares: Uno de los comparables de Idealista coincide exactamente en precio y superficie (385.000 € / 256 m²), lo que sugiere que
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7997009DG3079N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda con piscina ubicada en la localidad de Santa Eulàlia de Ronçana, provincia de Barcelona. Es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor con chimenea, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Con materiales de alta calidad, una amplia cocina independiente amueblada, cuatro amplias habitaciones y baños completos. Además dispone de amplia terraza y garaje independiente en la planta baja de la vivienda con entrada y salida directa a la calle, ofreciendo una experiencia de vida inmejorable. La vivienda precisa algo de reforma en algunas de sus estancias, ofreciendo un lienzo en blanco para crear la vivienda de tus sueños. Su diseño espacioso y su distribución funcional ofrecen un sinfín de posibilidades para personalizarlo según tus gustos y necesidades Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. El entorno es principalmente residencial. Esta es tu oportunidad de convertir este piso a reformar en tu hogar ideal o en una inversión rentable en el mercado inmobiliario. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado anticuado pero habitable. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de comparables locales. El ratio €/m² es 16 % superior al mercado, sin justificación visible en descripción ni fotos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Agendar visita presencial con técnico especializado en reformas.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.