Inmueble en venta en Getxo: calle Calle Mayor

Getxo · garaje · 32 m²

Прямая покупка у банка по цене около рынка для свободного гаража, но объект занят и без доступа внутрь, поэтому оффер по 30 000 EUR нерационален.

Referencia: HIPOGES-LIRE-10048

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: гараж занят, доступа внутрь нет, цена не компенсирует риск

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированному ask 30 000 EUR.

Для свободного гаража в Getxo цена выглядит примерно около рынка, но продавец прямо пишет, что объект без владения и без доступа внутрь, а фото могут не отражать текущее состояние.

При таком наборе рисков платить ask нерационально: сначала нужны nota simple, подтверждение cargas и письменный сценарий получения владения.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Регистрационные cargas
Prior cargas и долги увеличат фактическую цену входа.
Правовой статус occupante
От этого зависят срок, стоимость и шанс получить владение.
Фактические размеры и доступ
32 м² на бумаге не гарантируют удобство парковки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context.orientationOnly: 20 000 EUR как нижняя sanity-граница; тип актива GARAJE, 32 м², локация Getxo (Bizkaia)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: sin posesión y sin acceso al interior. Получение фактического владения может существенно затянуться и потребовать допрасходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Продавец предупреждает, что фото и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию. Реальное качество места и пригодность к использованию не подтверждены.
Cargas desconocidas
Нет данных о registry charges, долгах comunidad и IBI. Для гаража это может менять реальную цену входа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить письменный статус владения у Hipoges
P1
Запросить справку о долгах comunidad и IBI

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Inversión segura con valor añadido! Presentamos una excelente oportunidad tanto para inversores como para particulares que buscan un activo práctico y rentable. Esta plaza de garaje destaca por su ubicación estratégica y su gran potencial de revalorización, convirtiéndose en una opción ideal para quienes desean asegurar su vehículo en una zona con alta demanda de aparcamiento. Situada en una zona consolidada y bien comunicada, esta plaza se encuentra en un edificio de fácil acceso, con entrada directa y cómodas maniobras, lo que garantiza seguridad. El entorno ofrece todos los servicios esenciales a pocos minutos: supermercados, centros de salud, zonas de restauración y una excelente conexión mediante transporte público y accesos por carretera, lo que refuerza su atractivo y conveniencia. Además, la ubicación permite un acceso rápido al centro urbano. Por su ubicación, comodidad y potencial de rentabilidad, esta plaza de garaje representa una oportunidad única de inversión. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Для свободного гаража в Getxo цена выглядит около рыночного диапазона, но не дает запаса под риск владения и неизвестное состояние внутри.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить письменный статус владения у Hipoges.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.