Vivienda en venta en Motril: calle Corras

Motril · vivienda · 65 m²

Занятая квартира без доступа внутрь предлагается за 95 000 EUR против рыночного ориентира 82 404 EUR; сначала требуется подтверждение условий владения.

Referencia: HIPOGES-LIRE-10535

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: занято, цена выше рыночного ориентира

Это квартира площадью 65 м² в Мотриле с полной собственностью, но с подтверждённой занятостью и без доступа внутрь.

Запрашиваемая цена составляет 95 000 EUR против рыночного ориентира 82 404 EUR, поэтому текущая цена не компенсирует неопределённость владения.

Решающее значение имеют письменные условия передачи владения и проверка обременений.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Обременения
Неизвестные залоги, аресты или ограничения могут увеличить расходы и снизить экономику сделки.
Фактическое состояние внутри
Фотографии и характеристики могут не соответствовать текущему состоянию; ремонт способен изменить допустимую цену.
Основание и сроки занятия
Статус жильцов определяет сроки получения владения и возможные расходы по урегулированию.

12 sale comps · Idealista · Motril · €/m² 1267.748797476525; 12 сопоставимых объектов Idealista в Мотриле; рыночный якорь по продажам

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указаны отсутствие владения продавца и отсутствие доступа внутрь; получение фактического владения может задержаться и осложниться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у банка письменное подтверждение условий передачи владения и статуса жильцов.
P0
Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и сертификат обременений по объекту.
P1
Организовать визит или осмотр через агента до подачи предложения.
P1
После проверок направить банку встречное предложение, начиная с 80 750 EUR и не превышая подтверждённую экономику сделки.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial! Te presentamos un piso con situación a regularizar, ideal para inversores interesados en oportunidades con margen de revalorización. Este tipo de inmuebles se ha convertido en una opción estratégica dentro del mercado inmobiliario, ofreciendo la posibilidad de obtener ingresos estables o una futura revalorización una vez regularizada su situación. El piso forma parte de un edificio residencial ubicado en una zona consolidada y bien comunicada de Motril, dentro de un entorno que combina tranquilidad, servicios cercanos y buenas conexiones con el resto del municipio y las principales vías de acceso de la provincia de Granada. A su alrededor, el entorno cuenta con colegios, supermercados, centros de salud y transporte público a escasos minutos, lo que facilita la vida cotidiana de los residentes. Además, la zona ofrece espacios verdes, comercios locales y opciones de ocio, convirtiéndose en un entorno cómodo y equilibrado a los futuros propietario. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена предложения выше рыночного ориентира и его диапазона. Оценка основана на сопоставимых объектах в Мотриле, однако отсутствие доступа внутрь ограничивает проверку состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у банка письменное подтверждение условий передачи владения и статуса жильцов.. Заказать актуальную nota simple в Registro de la Propiedad и сертификат обременений по объекту..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.