Vivienda en venta en Manresa: calle Folch I Torres

Manresa · vivienda · 70 m²

Объект оккупирован, дата выселения — 10.12.2025; владение не гарантировано, юридические риски критичны, даже при глубокой скидке.

Referencia: HIPOGES-LIRE-20031

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, без подтверждения владения

Объект продается банком по фиксированной цене €35 000 — это на 65% ниже средней рыночной оценки (€100 182), но скидка полностью объясняется подтвержденной оккупацией и отсутствием владения.

Дата выселения назначена на 10.12.2025, однако статус дела, его этап и потенциальные препятствия не раскрыты.

Покупатель не получит владение автоматически — потребуется самостоятельное участие в судебном процессе с неопределенными сроками и затратами.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус дела выселения
Если дело приостановлено, отменено или оспаривается, владение может быть недостижимо годами.
Estado real del objeto
Описание и фото могут не соответствовать реальному состоянию из-за оккупации и отсутствия доступа.

19 Idealista comps in Manresa/Sant Joan de Vilatorrada; marketPricePerM2 = €1,431/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект официально указан как оккупированный с датой запланированного выселения 10.12.2025. Владение не передаётся при покупке — требуется самостоятельное участие в процессе выселения.
Sin posesión
Банк продаёт актив «без владения». Покупатель не получит ключи и не сможет использовать объект до завершения выселения — сроки и результат не гарантированы.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях отсутствуют (cargas_text = null). Возможны действующие ипотеки, аресты или залоги, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить номер экспедиента выселения и его текущий статус в Juzgado de lo Civil de Manresa
P0
Запросить актуальную nota simple по референсу 1898603DG0119G в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4
P1
Связаться с Hipoges и запросить полный текст решения суда о выселении

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión con fecha de lanzamiento inminente el 10/12/2025. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 70m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Manresa, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Sin posesión, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена на 65% ниже средней рыночной оценки по аналогам. Скидка обусловлена оккупацией и отсутствием владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить номер экспедиента выселения и его текущий статус в Juzgado de lo Civil de Manresa. Запросить актуальную nota simple по референсу 1898603DG0119G в Registro de la Propiedad de Barcelona nº 4.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.