Vivienda en venta en Premià de Mar: Girona
Premià de Mar · vivienda · 66 m²
Precio de venta fijo a 95.000 € (38 % por debajo del mercado estimado), pero el inmueble está ocupado, no es visitable y su estado real es incierto — requiere verificación legal y física antes de cualquier oferta.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El inmueble se ofrece a 95.000 €, un 41 % por debajo del valor medio de mercado (160.286 €), lo que sugiere margen potencial.
Sin embargo, está confirmado como ocupado por terceros y no es visitable, lo que impide evaluar su estado real, viabilidad de desalojo y costes asociados.
La calificación visual 'dated_habitable' (55/100) solo cubre el exterior y no descarta problemas estructurales o de instalaciones.
18 comparables Idealista en Premià de Mar; marketPricePerM2 = 2.428 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta (95.000 €) ≈ 41 % por debajo del valor medio de mercado (160.286 €), lo que podría absorber parte de los
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 6744403DF4964S
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 66m² muy bien distribuido en 2 dormitorios, 1 baño, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Premià de Mar, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Condición física no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de la zona. Sin embargo, la fuerte diferencia refleja riesgos reales: ocupación confirmada, imposibilidad de visita y condición física no verificable.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró nº 1. Contactar al agente para pedir información sobre el ocupante (título, duración, situación legal).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.