Vivienda en venta en Alguazas: Mula

Alguazas · vivienda · 91 m²

Precio banco 24 000 € vs ~59 000 € mercado, pero sin posesión y sin acceso al interior; descuento enorme conlleva riesgos reales.

Referencia: HIPOGES-LIRE-20154

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — Alguazas 91 m², Sin posesión y sin acceso interior

Precio de banco a 24 000 € para un piso de 91 m² en Alguazas con un descuento del ~60 % sobre la media de mercado (Idealista, 29 comps).

Sin embargo, el anuncio indica explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que introduce un riesgo real de ocupación ilegal o estado interior desconocido.

Las fotos pueden no corresponderse con la realidad actual.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Ocupación real del inmueble
'Sin posesión' puede significar okupas, inquilino u ocupación desconocida. Impacta directamente en coste y tiempo de obtención de posesión.
Estado interior real
Las fotos no son del interior actual. Puede necesitar reforma completa o estar en ruina parcial.
Año de construcción y estado estructural
Edificio antiguo sin reformar puede implicar costes ocultos (tuberías, instalaciones, fachada).

29 comps Idealista en Alguazas (celda idealista_cell); Media €/m² Idealista 653 €/m² × 91 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
El anuncio indica explícitamente 'sin posesión y sin acceso al interior'. No hay información sobre quién ocupa el inmueble ni en qué condiciones.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos pueden no corresponderse con el estado actual. No se ha podido inspeccionar el interior. Riesgo de ruina, humedades o reforma necesaria no visible.
Cargas desconocidas
No se proporciona información sobre cargas, hipotecas ni anotaciones. Puede haber deudas que recaigan sobre el comprador.
Lote con historial de nueva licitación
No hay datos de días en mercado, bajadas de precio previas ni relisting. Puede tratarse de un activo estancado o problemático.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple registral actualizada
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Contactar con Hipoges sobre situación de posesión
P1
Solicitar visita presencial al inmueble

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: 24 000 € frente a ~59 000 € de media de mercado = ~60 % de descuento. Si el interior es habitable, la rentabilidad poten
  • 91 m² en zona residencial: Superficie amplia para el precio, ubicación en Alguazas con servicios cercanos (colegios, comercios).
  • Sin comisión de intermediación: Hipoges no cobra comisión al comprador, lo que reduce costes de cierre.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 91m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Alguazas, provincia de Murcia. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Murcia y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. **VIVIENDA SUJETA A RÉGIMEN DE PROTECCIÓN OFICIAL**

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 24 000 € está muy por debajo de la media de mercado de Idealista (~653 €/m² para la zona). Sin embargo, el activo está marcado como sin posesión y sin acceso al interior, lo que descuenta agresivamente.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple registral actualizada. Contactar con Hipoges sobre situación de posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.