Vivienda en venta en Alguazas: Mula

Alguazas · vivienda · 91 m²

Объект указан как занятый, без доступа внутрь и без подтверждения прав на владение — высокий риск невозможности получения свободного владения.

Referencia: HIPOGES-LIRE-20154

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продаётся банком по цене 24 000 € — на 59 % ниже оценочной рыночной стоимости (59 425 €), но эта скидка полностью компенсирует критические риски: подтверждённая оккупация, отсутствие доступа внутрь и неизвестность юридического статуса.

Без nota simple и информации о судебном процессе выселения сделка неосуществима.

Любые переговоры о цене преждевременны — сначала необходимо подтвердить возможность получения владения.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Оккупанты могут быть squatters (окупы), арендаторы с договором или лица с правом проживания — каждый случай требует разного юридического подхода и сроков выселения.
Статус права собственности
Банк может продавать только при наличии полного права собственности. Если право ограничено (например, bare ownership), покупатель не получит полное владение.

29 Idealista comps in Alguazas; marketPricePerM2 = €653

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Это означает, что владелец не может войти в квартиру и не контролирует объект. Получение владения потребует длительного и затратного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Фотографии интерьера недостоверны, состояние объекта не подтверждено. Невозможно оценить необходимость ремонта, техническое состояние или наличие скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без nota simple невозможно исключить наличие долгов, которые перейдут к новому собственнику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Мурсии
P0
Уточнить у Hipoges: кто занимает объект и есть ли судебный процесс выселения
P1
Запросить официальный отчёт о состоянии объекта от банка или независимого инспектора

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 91m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Alguazas, provincia de Murcia. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Murcia y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. **VIVIENDA SUJETA A RÉGIMEN DE PROTECCIÓN OFICIAL**

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 59% ниже средней рыночной оценки. Однако сильная скидка объясняется отсутствием владения и неопределённостью с оккупацией — это не инвестиционный бонус, а компенсация за юридические риски.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Мурсии. Уточнить у Hipoges: кто занимает объект и есть ли судебный процесс выселения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.