Vivienda de banco en venta en Lorquí

Lorquí · vivienda · 142 m²

Precio de venta fijo a 70.000 € (35 % por debajo del valor de mercado estimado), pero requiere reforma integral y ocupación desconocida; necesaria verificación legal y física antes de cualquier oferta.

Referencia: HIPOGES-LORE-0154

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece a 70.000 €, un 35 % por debajo del valor medio de mercado (107.588 €) según 23 comparables reales en Lorquí.

Sin embargo, su estado exige reforma integral (puntuación 35/100), lo que añade costes no cuantificados.

La ocupación es desconocida y no hay información registral verificada: ambas incógnitas pueden generar retrasos legales o gastos adicionales.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de ocupación
Determina si se puede entrar libremente o si se requiere proceso judicial de desahucio, con coste y plazo impredecibles.
Alcance y coste real de la reforma
La etiqueta 'needs_full_reform' y observaciones sugieren trabajos profundos; subestimarlos puede erosionar toda la rentabilidad.
Situación registral completa
Sin nota simple, se ignora si hay embargos, hipotecas anteriores, usufructos o limitaciones que invaliden la adquisición limpia.

23 comparables Idealista en Lorquí; precio medio €/m² = 757,66

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificada sobre si el inmueble está ocupado, arrendado o vacante. Esto afecta directamente la posibilidad de entrada y los costes legales asociados.
Estado físico deficiente
Las fotos y descripción indican necesidad de reforma integral (puntuación 35/100): paredes deterioradas, cocina sucia, escalera exterior con desgaste. El precio ya incorpora este factor, pero el coste real de reforma debe cuantificarse.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador y puede incrementar el coste efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Programar visita física con agente y fotografiar todas las estancias y zonas comunes
P1
Contactar al agente para solicitar historial de precios y motivo de venta
P1
Consultar viabilidad de financiación hipotecaria con Sabadell u otro banco

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio de venta (70.000 €) ≈ 35 % por debajo del valor medio estimado (107.588 €), con base en 23 comparables reales en
  • Superficie amplia y distribución flexible: 142 m² distribuidos en dos plantas con 6 estancias permite múltiples configuraciones tras reforma, aumentando potencial

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Tenemos en exclusiva una vivienda para ti! Disponemos de una vivienda que consta de dos plantas a reformar con la posibilidad de adaptarla como siempre has querido que puedas adquirir en propiedad, con una amplia superficie, bien distribuido en dos plantas que cuenta con 6 estancias, salón comedor, cocina con lavadero y 1 baño, ubicado en la localidad de Lorquí, provincia de Murcia. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo , pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Dispone de terraza dónde poder disfrutar del exterior del inmueble y multiplicar las citadas opciones de renovación. Lorquí es un municipio español de la Región de Murcia, perteneciente a la comarca de la Vega Media del Segura.El municipio se encuentra integrado en la comarca Vega Media del Segura, situándose a 18 kilómetros por carretera del centro de la capital murciana, por lo que también forma parte del área metropolitana de Murcia junto al resto de municipios de la comarca. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Estado físico deficiente, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango observado en el mercado local, con un descuento estimado del 35 % respecto al valor medio. La dispersión de los comparables es amplia (€218–€1080/m²), lo que refleja heterogeneidad en estado y ubicación, pero la mediana y

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Programar visita física con agente y fotografiar todas las estancias y zonas comunes.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.