Vivienda en venta en Puçol: Mestre Martin

Puçol · vivienda · 113 m²

Precio de venta bancario (155.700 €) está un 8,2 % por debajo del valor de mercado estimado (169.400 €), pero hay incertidumbre sobre posesión y estado real del interior.

Referencia: HIPOGES-LORE-0401

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 155.700 €, un 8,2 % por debajo del valor de mercado estimado (169.400 €) con alta confianza (28 comparables Idealista en Puçol).

Sin embargo, la descripción advierte explícitamente que no hay posesión ni acceso al interior, lo que genera incertidumbre crítica sobre ocupación y estado real.

Las fotos exteriores indican deterioro moderado (puntuación 60/100), pero el interior es completamente desconocido.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las fotos solo muestran exterior; el estado 'dated_habitable' (60/100) no garantiza habitabilidad ni ausencia de defectos ocultos.
Cargas registrales
Ausencia de datos sobre cargas (hipotecas, embargos) impide calcular el costo efectivo real.
Título jurídico y titularidad
Sin finca registral ni ref catastral, no se puede validar la legitimidad de la venta ni la existencia de copropietarios o derechos de terceros.

28 comparables Idealista en Puçol; precio medio/m² = 1.499 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación, arrendatario o uso familiar. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes legales de recuperación.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior; las fotos exteriores muestran deterioro moderado (pintura desgastada, azulejos antiguos). El estado real del interior y su habitabilidad son desconocidos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
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Contactar al agente para solicitar visita al inmueble
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Verificar referencia catastral y finca registral

Por qué puede ser interesante

  • Descuento relativo al mercado: Precio bancario 8,2 % por debajo del valor de mercado estimado (169.400 €), respaldado por 28 comparables de Idealista e
  • Superficie y ubicación sólidas: 113 m² en zona residencial tranquila de Puçol, con buena conectividad y servicios cercanos según descripción.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Puçol, provincia de Valencia. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Valencia y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario se sitúa ligeramente por debajo de la mediana del mercado local, con buen soporte estadístico. Sin embargo, no hay confirmación de ocupación ni acceso al interior, lo que limita la certeza sobre el descuento real.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Contactar al agente para solicitar visita al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.