Vivienda en venta en Puçol: Mestre Martin

Puçol · vivienda · 113 m²

Объект занят третьими лицами, вход в квартиру невозможен, состояние интерьера не подтверждено; риск получения владения крайне высок, цена не компенсирует риски.

Referencia: HIPOGES-LORE-0401

Datos actualizados: 12 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занято третьими лицами, без доступа к интерьеру

Объект — квартира в Пусоле (113 м²) по цене €155 700, что на 8% ниже средней рыночной оценки по 28 аналогам.

Однако он подтверждённо занят третьими лицами, и доступ к интерьеру закрыт — это критический юридический и физический риск.

Ни состояние квартиры, ни права оккупантов не установлены.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определяет сроки и стоимость получения владения: арендаторы имеют преимущественное право, squatters — требуют уголовного/гражданского иска.
Фактическое состояние интерьера
От этого зависит объём и стоимость ремонта — при отсутствии доступа невозможно оценить даже базовые риски (вода, электрика, структура).

28 Idealista comps in Puçol; marketPricePerM2 = €1,499/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Esta propiedad está ocupada por terc». Нет информации о правовом статусе оккупантов (арендаторы, оккупанты, squatters). Получение владения может потребовать длительного судебного процесса и значительных затрат.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание явно указывает: «Inmueble sin posesión y sin acceso al interior». Фотографии интерьера могут не соответствовать реальному состоянию. Ремонтные затраты и техническое состояние полностью неизвестны.
Cargas desconocidas
Данные о cargas отсутствуют (cargas_amount_eur = null, cargas_text = null). Возможны непогашенные ипотеки, залоги или судебные запреты, которые перейдут новому собственнику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Valencia nº 4
P0
Уточнить у Hipoges статус оккупантов (арендаторы / okupas / ex-propietario)
P1
Запросить акт осмотра или фото интерьера от банка

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Puçol, provincia de Valencia. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Valencia y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Цена на 8% ниже средней рыночной оценки по 28 аналогам в Пусоле. Однако скидка недостаточна для покрытия юридических рисков и неопределённости состояния.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Valencia nº 4. Уточнить у Hipoges статус оккупантов (арендаторы / okupas / ex-propietario).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.