Vivienda de banco en venta en Terrassa

Terrassa · vivienda · 91 m²

Vivienda ocupada ilegalmente, sin acceso al interior, sin posibilidad de visita y no hipotecable: riesgo crítico de posesión.

Referencia: HIPOGES-LORE-0416

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Saltar — ocupado por terceros sin acceso ni posesión

Piso de 91 m² en Terrassa a 140.000 €, ~25% por debajo del mercado según 34 comparables de Idealista.

Sin embargo, el propio anuncio confirma que está ocupado por terceros, sin acceso al interior y no apto para hipoteca.

El descuento refleja el coste y riesgo de obtener posesión, no una oportunidad libre.

Confianza del análisis IA88/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Tipo de ocupación
Ocupación okupa vs. inquilino vs. ex-propietario determina el procedimiento de desalojo y su duración (meses a años).
Estado interior real
Sin visita, no se puede estimar el coste de reforma. Puede necesitar desde 5.000 € a 40.000 € o más.
Cargas registrales
Hipotecas, embargos o anotaciones pueden suponer costes adicionales o bloquear la compraventa.

34 comps Idealista Terrassa (celda idealista); marketPricePerM2 = 2.045 €/m²; superficie Catastro 91 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El propio anuncio confirma que la vivienda está ocupada por terceros. No se puede visitar. Hipoges describe sin posesión y sin acceso al interior.
No se ha podido visitar el inmueble
No es posible visitar el inmueble. Las fotos pueden no corresponderse con el estado actual. El comprador asume el riesgo completo del interior.
No financiable mediante hipoteca
Hipoges indica expresamente que no es apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. Solo pago al contado.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni certificación de cargas. Puede haber hipotecas, embargos o anotaciones que el comprador hereda.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (34 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Hipoges el tipo exacto de ocupación y si hay procedimiento judicial
P0
Pedir nota simple actualizada del Registro de Terrassa
P1
Confirmar si el activo será hipotecable tras resolver la ocupación

Por qué puede ser interesante

  • Precio por debajo del mercado: A 1.538 €/m², está ~25% por debajo del medio de mercado de 2.045 €/m² según 34 comparables de Idealista en Terrassa. Per
  • Exterior en buen estado: Las fotos del exterior muestran fachada de ladrillo sin daños estructurales visibles, persianas y puerta metálica en bue
  • Superficie de 91 m²: Piso residencial de tamaño estándar en zona urbana con servicios y transporte.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Terrassa, provincia de Barcelona. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Barcelona y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio pedido está ~25% por debajo del valor medio de mercado por m², pero el descuento refleja el gravamen de ocupación real, no una oportunidad limpia.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Hipoges el tipo exacto de ocupación y si hay procedimiento judicial. Pedir nota simple actualizada del Registro de Terrassa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.