Vivienda en venta en Palencia: Corral San Miguel Segunda

Palencia · vivienda · 97 m²

Precio de venta fijo en 163.000 €, un 59 % por encima del valor de mercado estimado (102.400 €); se requiere verificación de posesión, cargas y estado real antes de considerar oferta.

Referencia: HIPOGES-LORE-0418

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 163.000 €, un 59 % por encima del valor de mercado estimado (102.400 €), basado en 26 comparables recientes de Idealista.

El estado es habitable pero obsoleto: se observan instalaciones vistas y cocina anticuada, lo que implica reforma técnica estimada entre 8.000–15.000 €.

No hay datos verificados sobre ocupación ni cargas registrales, lo que eleva el riesgo operativo.

Confianza del análisis IA68/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de instalaciones y estructura
Las observaciones fotográficas indican cables y luminarias vistas: podría requerir renovación integral de electricidad o fontanería.
Existencia y condiciones de plaza de garaje incluida
La descripción menciona 'plaza de garaje', pero no se especifica titularidad, superficie ni si está registrada.

26 comparables Idealista en Palencia; precio medio/m² = 1.055 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información verificable sobre si la vivienda está libre de ocupantes. Esto implica riesgo de demora y coste adicional para obtener posesión.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada: no se descarta existencia de hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al inmueble y deban asumirse.
Estado funcional pero obsoleto
Fotos muestran instalaciones visibles (electricidad, iluminación) y cocina anticuada; se requiere actualización técnica y estética, con coste estimado entre 8.000–15.000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia
P0
Coordinar visita física con agente y notario para verificar ocupación y estado real
P1
Solicitar informe técnico preliminar sobre instalaciones eléctricas y de iluminación

Por qué puede ser interesante

  • Precio de mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 26 comparables recientes de Idealista en Palencia.
  • Edificio con ascensor y ubicación céntrica: Accesibilidad y entorno consolidado mejoran potencial de reventa o alquiler.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva este piso en edificio residencial con ascensor y hermosas vistas que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 97m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ubicado en la localidad de Palencia. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Este piso es ideal para aquellos que buscan un hogar cómodo, en una ubicación estratégica, con una distribución bien pensada y distribuida. Este inmueble es perfecto para familias, parejas o inversores.Situado en una zona céntrica y tranquila, con fácil acceso a todos los servicios y comodidades. A poca distancia de colegios, supermercados, centros de salud, parques, restaurantes y tiendas. Se comercializa junto a plaza de garaje, por lo tanto podrás proteger tu vehículo y olvidar las búsquedas de aparcamiento. Excelente conexión con transporte público, incluyendo paradas de autobús y fácil acceso a las principales vías de comunicación.Este piso ofrece todas las características necesarias para disfrutar de una vida confortable y cómoda. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir el hogar que siempre has soñado! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado funcional pero obsoleto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente el rango de mercado observado en comparables recientes. La prima es significativa y no está justificada por datos disponibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Palencia. Coordinar visita física con agente y notario para verificar ocupación y estado real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.