Vivienda en venta en Valls de Valira (Les): Barri Sant Pere

Valls de Valira (Les) · vivienda · 84 m²

Precio de venta fijo (165.000 €) está un 83 % por encima del valor de mercado estimado (90.000 €); ocupación y cargas desconocidas, sin acceso al interior — requiere nota simple, visita y verificación de posesión antes d

Referencia: HIPOGES-LORE-0458

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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El inmueble se ofrece a 165.000 €, un 83 % por encima del valor de mercado estimado (90.000 €), basado en 104 comparables en el mismo municipio.

No hay datos sobre ocupación, cargas ni acceso al interior — la descripción admite explícitamente que las fotos y características 'pueden no ajustarse al estado actual'.

El estado exterior parece adecuado (fachada moderna, rampa), y se incluye plaza de garaje.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La descripción promocional no sustituye una inspección: podría haber humedades, instalaciones obsoletas o daños estructurales no visibles.
Titularidad y cargas reales
Determina si el banco vende libre de gravámenes o si el comprador asume deudas anteriores.
Posesión efectiva
Sin posesión, no hay garantía de entrega inmediata ni certeza de que el banco pueda entregar el inmueble libre.

104 comparables Idealista en el municipio Valls de Valira (Les); precio medio de mercado: 1.072 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar ocupación ilegal o arrendatario. Esto impide valorar riesgos legales y costes de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres registradas. Estas podrían subsistir y aumentar el costo efectivo de adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior; las fotos y descripción no garantizan el estado real. El informe de condición visual (puntuación 75) solo cubre fachada y accesos externos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (104 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Contactar a Hipoges para solicitar visita al interior
P1
Verificar si el inmueble está inscrito como vivienda habitual

Por qué puede ser interesante

  • Estado exterior bueno: Fachada moderna, balcones metálicos y persianas visibles: sugiere mantenimiento razonable del exterior y acceso accesibl
  • Plaza de garaje incluida: Agrega valor funcional y potencial rentabilidad; no se cobra comisión al comprador según descripción.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una amplia superficie, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido y acogedor. Ubicado en la localidad de Les Valls de Valira, provincia de Lleida. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Cuenta con plaza de garaje incluida en el precio. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Lleida y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera ampliamente la mediana de mercado para viviendas urbanas en este municipio. La diferencia no se justifica con datos disponibles: no hay indicadores de reforma, vivienda habitual ni otros factores que expliquen tal desviación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Hipoges para solicitar visita al interior.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.