Vivienda en venta en Vinyols i els Arcs: Sant Jordi
Vinyols i els Arcs · vivienda · 552 m²
Precio de venta (499.000 €) está un 47 % por encima del valor de mercado estimado (338.377 €); se requiere verificación de ocupación, cargas y estado real antes de considerar oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 499.000 €, un 47 % por encima del valor de mercado estimado (338.377 €) basado en 14 comparables recientes de Idealista.
Aunque el estado visual es bueno (pavimento cerámico, escaleras de madera), las fotos revelan detalles pendientes (paredes sin pintar) y la distribución atípica (11 dormitorios) exige verificación in situ.
La ocupación y cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo legal y de posesión.
14 comparables Idealista en Vinyols i els Arcs; marketPricePerM2 = 613 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio de lista con descuento histórico: El anuncio refleja un descenso del 10,6 % respecto al precio anterior, lo que sugiere cierta flexibilidad del vendedor.
- Buena ubicación rural con accesibilidad: Descripción coherente con el entorno de Vinyols i els Arcs: tranquilo, natural, pero con buenas comunicaciones — factor
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5335411CF3553E
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta magnífica vivienda que se compone de planta sótano, planta baja y planta primera, comunicadas entre si mediante escaleras interiores, que puedes adquirir en propiedad de una superficie de 552m² ,ubicada en la localidad de Vinyols i els Arcs, provincia de Tarragona. La vivienda se distribuye en planta sótano donde está destinada al garaje y almacén-bodega. La planta baja destinada a vivienda, distribuida en recibidor, distribuido, cocina, lavadero, salón comedor, 11 dormitorios, 4 baños, un aseo y una sala de estudios. La planta primera destinada a vivienda destinada a la buhardilla-estudio. Esta vivienda se encuentra en un entorno tranquilo y pintoresco, característico de Vinyols i els Arcs. La localidad se sitúa en una región que combina la belleza natural con la autenticidad de la vida rural. La ubicación estratégica permite un acceso conveniente a otras localidades cercanas y a las principales vías de comunicación, facilitando los desplazamientos y proporcionando la posibilidad de explorar las bellezas de la provincia. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. INMUEBLE SUJETO A RÉGIMEN DE PROTECCIÓN.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de los comparables recientes en el mismo municipio. La dispersión de precios en Idealista es alta, pero el inmueble de 552 m² a 904 €/m² se aleja significativamente de la tendencia central.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Agendar visita presencial con agente y técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.