Vivienda de banco en venta en Canonja
Canonja · vivienda · 104 m²
Precio de venta fijo a 48.000 € (462 €/m²), un 62 % por debajo del valor de mercado estimado (125.355 €). Requiere reforma integral y ocupación desconocida: hay margen para negociar, pero se necesita nota simple y visita
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 48.000 € (462 €/m²), un 62 % por debajo del valor de mercado estimado (125.355 €), lo que indica un fuerte descuento potencialmente negociable.
Sin embargo, las fotos y descripción confirman necesidad de reforma integral (puntuación 40/100), y tanto la ocupación como las cargas son desconocidas.
No se dispone de nota simple ni visita verificada, por lo que cualquier oferta debe condicionarse a esos resultados.
12 comparables Idealista en Canonja; marketPricePerM2 = 1.205 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta 62 % por debajo del valor medio de mercado (125.355 €), lo que ofrece margen para absorber costes de ref
- Localización consolidada: Canonja es municipio estable dentro de la comarca de Tarragonés, bien comunicado y con servicios básicos — no es zona es
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7142223CF4574A
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te ofrecemos esta excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso residencial con una superficie de 104 m² bien distribuidos en 2 habitaciones y 1 cuarto de baño ubicado en la localidad de La Canonja, provincia de Tarragona. Estado interior en buen estado general, y con múltiples opciones y posibilidades para reformar/actualizar. Inmejorable inmueble para desarrollar tu proyecto de reforma o adecuación. Diseña el hogar de tus sueños a medida, gracias a las numerosas posibilidades de la vivienda. Situada en entorno tranquilo , pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Sus espaciosas estancias y varias plantas hacen que tus opciones se multipliquen. Tu proyecto de reforma tendrá cabida en este inmueble, tanto por sus dependencias interiores, como por su espectacular terraza que harán que puedas disfrutar de la belleza y clima de su entorno natural. El municipio se encuentra integrado en la comarca de Tarragonés, se sitúa a 6 km del centro de Tarragona. El término municipal está atravesado por la autovía del Mediterráneo (A-7), por la carretera nacional N-340 y por la autovía autonómica T-11 (antigua N-420), que une Reus con Tarragona. Por lo tanto la vivienda disfruta de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Actualmente existe una orden de demolición por parte del Ayto. sobre este inmueble. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma integral requerida. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es significativamente inferior al rango de mercado observado en viviendas comparables de la misma localidad. La diferencia no se explica únicamente por la necesidad de reforma, lo que sugiere margen para negociación, pero requiere validación legal y física.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada. Programar visita técnica in situ.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.
