Vivienda en venta en Sabadell: De Ramon Jove

Sabadell · vivienda · 79 m²

Сильный дисконт к рынку, но объект занят, без доступа внутрь и под режимом VPO; рассматривать только после проверки владения и выселения.

Referencia: HIPOGES-LORE-0519

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: Занято; только для профильного покупателя

Квартира 79 м² в Sabadell продаётся банком за 75 000 EUR; объект занят третьими лицами, внутрь попасть нельзя, а объявление указывает на режим VPO.

Рыночный ориентир составляет 161 079 EUR, но дисконт компенсирует не только цену, а также неопределённость владения, состояния и финансирования.

Решение зависит прежде всего от условий VPO и реального механизма получения владения.

Confianza del análisis IA80/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Зарегистрированные обременения
Неизвестные долги или права третьих лиц могут увеличить общую стоимость и осложнить получение владения.
Точные условия режима VPO
Ограничения могут повлиять на использование, перепродажу, цену и круг допустимых покупателей.
Фактическое состояние интерьера
Интерьер не виден, поэтому расходы на ремонт могут существенно снизить экономику покупки.

12 sale comps · Idealista · Sabadell · €/m² 2038.9735417789757; 12 сопоставимых объектов в Sabadell из Idealista; Рыночный ориентир по цене сделок и объявлений

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано, что объект занят, не передаётся во владение и недоступен для осмотра; расходы и сроки получения владения несёт покупатель.
Режим VPO
Объект подчиняется режиму защищённого жилья, который может ограничивать использование, передачу, цену и возможность финансирования.
No financiable mediante hipoteca
В объявлении указано, что объект не подходит для ипотечного финансирования, поэтому потребуется собственный капитал и резерв на владение и ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada и certificación de cargas del expediente.
P0
Получить certificado de régimen VPO и письменные условия передачи в Generalitat de Catalunya.
P0
Попросить документы о занятости и организовать visita / contacto con el Juzgado.
P1
После документальной проверки подать предложение 63 750–71 250 EUR и запросить письменные условия сделки.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SUJETO A RÉGIMEN DE PROTECCIÓN. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este piso en edificio de viviendas plurifamiliar, con una amplia superficie bien distribuida, con espaciosos dormitorios y muchas posibilidades Ubicado en la localidad de Sabadell, provincia de Barcelona. Situado en entorno tranquilo, pero a poca distancia del centro de la localidad dónde disponer de servicios cómo supermercados, comercios, hostelería, plazas, etc. Sabadell es una ciudad y municipio español de la provincia de Barcelona, en la comunidad autónoma de Cataluña (España). Actualmente es cocapital de la comarca del Vallés Occidental, junto a Tarrasa. Es el quinto municipio de Cataluña por población, con 218.300 habitantes (INE 2023). Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Режим VPO, No financiable mediante hipoteca. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена существенно ниже рыночного ориентира по сопоставимым объектам. Дисконт частично объясняется отсутствием владения, невозможностью осмотра и ограниченной пригодностью для ипотечного покупателя.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada и certificación de cargas del expediente.. Получить certificado de régimen VPO и письменные условия передачи в Generalitat de Catalunya..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.