Vivienda en venta en Figueres: CL Avenida inyonet

Figueres · vivienda · 59 m²

Precio de venta fijo a 61.000 € (35 % por debajo del valor de mercado estimado), pero ocupación desconocida, sin fotos interiores y sin datos sobre cargas ni titularidad registral.

Referencia: HIPOGES-LORE-0583

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 61.000 €, un 35 % por debajo del valor medio de mercado (93.670 €) según 7 comparables de Idealista en Figueres.

Sin embargo, la descripción admite explícitamente que 'no hay acceso al interior' y sugiere ocupación por terceros sin aclarar su naturaleza.

No hay nota simple, ni datos sobre cargas, ni certeza sobre el estado real del interior — solo se observa fachada envejecida.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si el vendedor tiene capacidad de transmitir libre de gravámenes y si hay deudas pendientes que el comprador asumirá.
Estatus de ocupación
Define el costo y plazo para obtener posesión efectiva: okupas requieren proceso judicial largo; inquilinos con contrato pueden tener derechos preferentes.
Estado real del interior
La fachada no refleja necesariamente el estado estructural, instalaciones o humedades. Una reforma oculta puede elevar costes en 15–25 %.

7 Idealista comps en Figueres; marketPricePerM2 = 1.588 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'esta propiedad está ocupada por terceros', pero no se especifica naturaleza ni estatus legal. Puede implicar riesgo de okupación o tenencia con derechos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos ni descripción fiable del estado interior. La calificación 'dated_habitable' proviene solo de la fachada; el interior puede requerir reforma no visible.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona
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Contactar a Hipoges para confirmar estatus de ocupación y posibilidad de visita
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Programar visita presencial con técnico especializado

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: Precio de venta (61.000 €) ≈ 35 % por debajo del valor medio de mercado estimado (93.670 €), lo que ofrece margen para a

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en Figueres, Girona. Es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. El entorno es principalmente residencial, con muchos edificios de apartamentos y algunas tiendas y servicios locales. También hay algunas escuelas y espacios verdes cercanos. Esta es tu oportunidad de convertir esta vivienda en tu hogar ideal o en una inversión rentable en el mercado inmobiliario. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Idealista en Figueres. Sin embargo, la falta de verificación registral y física impide confirmar si el descuento compensa riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Girona. Contactar a Hipoges para confirmar estatus de ocupación y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.