Vivienda en venta en Yuncos: Cl Illescas

Yuncos · vivienda · 115 m²

Precio de venta fijo (111.238 €) está un 37 % por encima del valor de mercado estimado (81.986 €); requiere verificación de cargas, estado real y distribución antes de considerar oferta.

Referencia: HIPOGES-LORE-0662

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se ofrece a 111.238 €, un 36 % por encima del valor de mercado estimado (81.986 €) basado en 12 comparables reales de Idealista en Yuncos.

Aunque la titularidad es completa y no hay señales legales críticas visibles, tres incertidumbres clave bloquean la decisión: (1) ocupación no verificada pese a la etiqueta 'VACANT', (2) cargas registrales desconocidas que podrían elevar el coste final, y (3) imposibilidad de visita, lo que impide validar superficie, distribución y estado real.

Sin estos elementos, cualquier contraoferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y distribución
La superficie declarada (115 m²) no está validada por catastro ni fotos; errores comunes afectan valoración y habitabilidad.
Estado estructural y acabados
Fotos muestran exterior envejecido (pintura desgastada, grafitis); interior no visible — posible necesidad de reforma no contemplada.
Cargas registrales vigentes
Cargas anteriores no canceladas aumentan coste efectivo y pueden limitar financiación.

12 comparables Idealista en municipio Yuncos; marketPricePerM2 = 712,92 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica que no se puede visitar y que el estado de ocupación es desconocido. Aunque se declara 'VACANT', no hay confirmación documental ni visual.
Cargas desconocidas
No se dispone de información actualizada sobre cargas registrales. El texto legal advierte que pueden subsistir gravámenes anteriores, asumidos por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La ficha declara expresamente que el inmueble 'no se puede visitar', impidiendo validar estado real, distribución, superficie y condiciones constructivas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Exigir visita física al inmueble
P1
Consultar certificado catastral para validar superficie y uso

Por qué puede ser interesante

  • Propiedad completa: La titularidad es 'FULL', sin indicaciones de copropiedad, usufructo o nuda propiedad.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente. El inmueble se transmite en el estado en cuanto a cargas, gravámenes según información que consta en el registro de la propiedad donde radica la finca. De existir cargas o gravámenes anteriores quedará subrogadas a ellas. Todos los gastos de la venta pública y los derivados de la cancelación de cargas, así como las deudas tales como, gastos de comunidad, IBI y otros serán de cuenta y cargo del cesionario. El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible tomándose como referencia la distribución de activos de la zona. Para más información sobre las condiciones de la cesión llámenos. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta vivienda que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Yuncos, provincia de Toledo. Esta vivienda es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, esta vivienda disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El precio solicitado supera claramente la mediana de los comparables locales. La dispersión de precios en los datos sugiere que el inmueble podría estar sobrevalorado o tener características no reflejadas (como superficie mayor o ubicación excepcional), pero sin verificación no s

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Exigir visita física al inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.