Inmueble en venta en Órgiva: 3. Parcela

Órgiva · terreno · 16157 m²

Terreno rústico en Órgiva sin superficie confirmada, sin acceso ni visita, con posibles cargas y ocupación no verificada: requiere nota simple, catastro y verif

Referencia: HIPOGES-LORE-0736

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Este es un terreno rústico en Órgiva sin superficie confirmada, sin acceso físico y con descripción contradictoria: el texto dice 'ocupado' pero no especifica cómo, y las fotos muestran solo vegetación seca en pendiente.

Carece de datos catastrales, registrales y comparables, lo que impide cualquier valoración fiable.

El precio de 19.000 € no puede considerarse descuento ni sobreprecio sin esos elementos.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina viabilidad constructiva, impuestos y valoración. Un terreno de 100 m² rústico protegido vale menos que 5.000 m² con potencial urbanizable.
Estado de la finca registral
Confirma titularidad, cargas, embargos y posibles copropietarios o usufructos que invaliden la venta.
Verificación de ocupación
Si está ocupado con contrato o sin título, afecta posesión inmediata y costes legales de desalojo o subrogación.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Uso no urbanizable salvo excepciones legales; construcción sujeta a licencias muy restrictivas o imposibles. Valoración y salida extremadamente dependientes del régimen legal aplicable.
Ocupación no confirmada
La descripción menciona 'ocupado' pero no aclara si es legal, ilegal o con contrato. Sin nota simple ni visita, no se puede confirmar posesión ni riesgo de desalojo.
Cargas desconocidas
No hay nota simple ni información sobre gravámenes. En terrenos rústicos, pueden existir servidumbres, derechos de paso o limitaciones ambientales no visibles.
No se ha podido visitar el inmueble
Acceso solo por camino sin pavimentar; vegetación seca y pendiente dificultan evaluación real del terreno. Imposible verificar topografía, accesibilidad o usabilidad práctica.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4
P0
Solicitar certificado catastral oficial usando la referencia 18150A003000390000EH
P1
Consultar al Ayuntamiento de Órgiva sobre usos permitidos y restricciones en la parcela

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo en buen estado ubicado en la localidad de Órgiva, provincia de Granada. El terreno se encuentra rodeado por la belleza natural del Valle de Lecrín, ofreciendo vistas espectaculares a las montañas y un clima mediterráneo ideal durante todo el año. Un entorno tranquilo y apacible, perfecto para disfrutar de la vida al aire libre y de un ambiente saludable. Esta es una excelente oportunidad de inversión para quienes desean construir su hogar en un entorno rural, rodeado de naturaleza, pero con acceso a las principales comodidades y servicios de la zona. Referencia catastral: 18150A003000390000EH. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra ocupada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~30,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Granada nº 4. Solicitar certificado catastral oficial usando la referencia 18150A003000390000EH.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.