Inmueble en venta en Lugo: Fontiñas
Lugo · inmueble · 112 m²
Precio de venta fijo a 65.000 € (580 €/m²); mercado estimado en 85.000 €, pero sin comparables reales que lo respalden — se requiere nota simple, visita y verificación de ocupación y cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una oficina de 112 m² en pleno centro de Lugo, ofrecida directamente por el banco a 65.000 € (580 €/m²).
Aunque el valor de mercado estimado es de 85.000 €, esa cifra carece de soporte en comparables reales — solo es una proyección hipotética.
El estado visible es 'habituable pero anticuado' (55/100), con azulejos desgastados y particiones acristaladas, pero sin datos sobre instalaciones, licencias o cargas.
Estimación hipotética del mercado en municipio Lugo
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Ubicación estratégica en centro de Lugo: Descripción señala ubicación en Fontiñas, cerca de Plaza Mayor y arterias comerciales — alta visibilidad y accesibilidad
- Precio con descuento nominal: Precio de venta (65.000 €) es un 23,5 % inferior al valor de mercado estimado (85.000 €), aunque este último carece de s
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8335004PH1683N
Descripción original del inmueble
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Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Uso como oficina no certificado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de venta es un 23,5 % inferior al valor de mercado estimado, pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales ni datos catastrales o de portales. La diferencia podría reflejar riesgo real o simplemente falta de calibración.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lugo. Agendar visita presencial al local en Fontiñas, Lugo.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.