Vivienda en venta en Vegas del Condado: Arriba-Sv

Vegas del Condado · vivienda · 252 m²

Propiedad en ruinas (252 m²) a 5.000 € en Vegas del Condado (León), con descuento del ~97 % frente al valor de mercado estimado (151.000 €), pero con riesgos altos de reforma, ocupación y cargas desconocidas.

Referencia: HIPOGES-LORE-0866

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Esta vivienda de 252 m² en ruinas se vende directamente por 5.000 €, un 97 % por debajo del valor de mercado estimado (151.000 €).

El descuento es real, pero refleja riesgos graves: reforma integral confirmada (fachada, humedades, estructura), ocupación desconocida y cargas registrales no verificadas.

No hay datos de tasación, hipoteca bancaria ni historial de precios.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real de la estructura
La humedad y ladrillo expuesto pueden indicar daños estructurales graves que requieren intervención especializada y costosa.
Viabilidad de acceso y servicios
En zonas rurales, puede faltar suministro eléctrico, agua o conexión a red de saneamiento, incrementando costes de puesta en marcha.
Historial de propiedad y titularidad
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es el propietario real ni si hay disputas sucesorias o compartición.

77 comparables Idealista en municipio Vegas del Condado; precio medio de mercado: 599 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está vacía, ocupada ilegalmente o alquilada. La ausencia de información aumenta el riesgo de retraso y coste en la obtención de la posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
Reforma necesaria antes de habitar
Fotos y descripción confirman estado de ruina: fachada deteriorada, ventanas y puertas inutilizables, humedad y estructura expuesta. Los costes de rehabilitación pueden superar el precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (77 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León
P0
Programar visita física con técnico especializado en rehabilitación
P1
Consultar con el ayuntamiento de Vegas del Condado sobre usos permitidos y viabilidad de obras
P1
Solicitar ficha catastral y referencias registrales al agente Hipoges

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo frente al mercado: Precio de venta (5.000 €) representa solo el 3,3 % del valor de mercado estimado (151.000 €), lo que ofrece amplio marge
  • Superficie amplia y ubicación rural con potencial: 252 m² en zona con entorno natural, rutas de senderismo y actividad vitivinícola: adecuada para vivienda unifamiliar, al

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Te brindamos oportunidad de adquirir en propiedad esta casa que actualmente se encuentra en estado de ruinas con una superficie de 252m² bien distribuidos , ubicado en la localidad de Vegas del Condado, provincia de León. Aprovecha la amplia superficie y múltiples posibilidades de adecuación y reforma para desarrollar tu proyecto de interiorismo. Haz realidad tu hogar soñado personalizando y escogiendo todos los detalles de tu nueva vivienda. El entorno de Vegas del Condado es principalmente rural, con un paisaje montañoso y colinas verdes que ofrecen vistas panorámicas. La región es conocida por su producción de vino y su gastronomía local, y cuenta con numerosos viñedos y bodegas que ofrecen catas y visitas guiadas. Además, hay varias rutas de senderismo y ciclismo que atraviesan la zona, lo que la convierte en un destino popular para los amantes de la naturaleza y las actividades al aire libre. En el centro del municipio se encuentra la Plaza Mayor, que es un lugar popular para reunirse y disfrutar de la atmósfera local. Por lo tanto la vivienda a desarrollar disfrutará de un entorno tranquilo y natural, pero sin renunciar a todos los servicios, equipamientos y atractivos necesarios para una gran calidad de vida. Sus accesos, comunicaciones y transportes harán que tengas todo a tu alcance. No lo dudes, invertir en el inmueble que te ofrecemos será una apuesta segura. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra... tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. El Inmueble se encuentra en estado de ruina, lo que impide su uso como vivienda o local comercial. Es esencial tomar las precauciones necesarias si se accede al Inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 97 % inferior al valor medio de mercado para viviendas similares en el municipio. El descuento refleja claramente el estado de ruina y la ubicación rural, pero no compensa automáticamente los costes ocultos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de León. Programar visita física con técnico especializado en rehabilitación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.