Vivienda de banco en venta en Ourense
Ourense · vivienda · 50 m²
Precio de venta fijo (54.000 €) está un 43 % por debajo del valor de mercado estimado (95.355 €), pero la vivienda necesita reforma integral y su ocupación es desconocida; requiere nota simple, visita y verificación de c
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 54.000 €, un 43 % por debajo del valor de mercado estimado (95.355 €), lo que sugiere margen para absorber reforma integral (estimada en 12.000–15.000 €), impuestos (~5.900 €) y riesgos legales.
Sin embargo, la ocupación es desconocida, no hay nota simple disponible y la descripción indica estado avanzado de deterioro.
No se puede emitir una oferta sin verificar cargas, posesión y viabilidad técnica.
50 comparables Idealista en Ourense; marketPricePerM2 = 1.907 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: 43 % por debajo del valor medio de mercado (95.355 €), lo que ofrece margen para absorber costes de reforma, impuestos y
- Superficie y distribución prometedora: 50 m² con 3 dormitorios y 2 baños — distribución atípica y potencialmente valiosa tras reforma, especialmente en zona se
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 2170719NG9827S
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa adosada residencial con una superficie de 50m² bien distribuidos en 3 dormitorios y 2 cuartos de baño ubicada en la localidad de Ourense. Se vende amplia y luminosa casa para reformar de 3 habitaciones y 2 cuartos de baño en la localidad de Ourense. El inmueble cuenta con una gran superficie, que puedes acondicionar a tu estilo, perfectos para adaptarse a tus necesidades y ofrecerte el máximo confort. Cuenta con un cuarto de baño completo que puedes adaptar y diseñar con buen estilo y donde podrás disfrutar de un ambiente relajante y funcional, ideal para tu día a día. La cocina es independiente, amplia, luminosa y que puedes adecuar para adecuarla a tus gustos. El salón-comedor tiene buen espacio, especial para reacondicionar y que puedas recibir a tus invitados con gran comodidad. La vivienda cuenta con un terreno adicional y se encuentra en una zona semi rural y tranquila, en las afueras del casco central, rodeado campos de cultivo. Es un lugar ideal para aquellos que buscan un ambiente tranquilo y natural para vivir. Está a unos minutos en coche del centro de la ciudad, donde se pueden encontrar tiendas, supermercados, restaurantes y otros servicios básicos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de viviendas en Ourense. Sin embargo, el descuento refleja probablemente el estado de necesidad de reforma total y posibles riesgos ocultos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ourense. Programar visita presencial con acompañamiento técnico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.