Vivienda en venta en Córdoba: La Barquera

Córdoba · vivienda · 111 m²

Precio de venta fijo (130.000 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (126.730 €); ocupación y cargas desconocidas, sin acceso al interior ni nota simple — requiere verificación legal y física antes de cu

Referencia: HIPOGES-LORE-0944

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El inmueble se vende directamente al banco por 130.000 €, un 2,6 % por encima del valor de mercado estimado (126.730 €) basado en 31 comparables de Idealista.

Sin embargo, la descripción confirma ocupación por terceros, imposibilidad de visita y advertencia explícita de que no es apto para financiación hipotecaria.

El estado 'dated_habitable' (60/100) y el desgaste visible en fachada refuerzan la necesidad de inspección física.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
La observación 'no visible interior' y la advertencia de que 'las características pueden no ajustarse al estado actual' impiden evaluar necesidades reales de reforma o habitabilida
Naturaleza y estabilidad de la ocupación
Si se trata de okupas, arrendatario con derecho de tanteo o persona con usufructo, el costo y plazo de desalojo varían drásticamente.
Financiación hipotecaria
La descripción final dice 'No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria', lo que sugiere limitaciones legales o técnicas graves.

31 comparables Idealista en Córdoba; precio medio €/m² = 1.142

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica explícitamente 'esta propiedad está ocupada por terceros' y 'no se puede visitar'. No hay certeza sobre tipo, duración o derechos del ocupante.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier hipoteca, embargo o servidumbre pendiente se trasladará al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceso al interior. Las fotos exteriores muestran desgaste en fachada y el estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) no garantiza habitabilidad real ni ausencia de defectos ocultos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba
P0
Contactar a Hipoges para solicitar expediente completo y clarificar la naturaleza de la ocupación
P1
Consultar con abogado especializado en ejecuciones hipotecarias en Córdoba

Por qué puede ser interesante

  • Precio cercano al mercado: 130.000 € está solo un 2,6 % por encima del valor medio estimado (126.730 €), lo que sugiere razonabilidad relativa fren
  • Superficie clara y verificable: Los 111 m² están declarados y son coherentes con el precio; no hay discrepancia catastral reportada.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Les ofrecemos en exclusiva esta casa que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 111m² muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Córdoba. Este inmueble es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en Córdoba y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. El precio de venta está ligeramente por encima del valor medio de mercado, sin descuento significativo. La confianza en la estimación es alta gracias a un gran número de comparables locales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Córdoba. Contactar a Hipoges para solicitar expediente completo y clarificar la naturaleza de la ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.