Vivienda en venta en Logroño: San Jose De Calasanz

Logroño · vivienda · 72 m²

Precio de venta fijo a 70.000 € (35 % por debajo del mercado estimado), pero ocupación desconocida, sin acceso al interior y sin datos sobre cargas ni titularidad registral.

Referencia: HIPOGES-LORE-0945

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El inmueble se ofrece a 70.000 €, un 26 % por debajo del valor medio de mercado (94.741 €) según 17 comparables recientes de Idealista en Logroño.

Sin embargo, la descripción expresa 'sin posesión y sin acceso al interior', lo que implica riesgo de ocupación no declarada y ausencia de verificación física.

No hay nota simple, ni datos sobre cargas, ni referencia catastral.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni su historial legal.
Estado real del interior
La etiqueta 'dated_habitable' (50/100) se basa solo en fachada y patio; no garantiza habitabilidad ni ausencia de deficiencias graves.
Posibilidad de financiación bancaria
Al ser venta directa de banco, no se especifica si el activo es financiable. Algunos activos con riesgos legales o físicos son rechazados por entidades.

17 comparables Idealista en Logroño; marketPricePerM2 = 1.315 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede descartar okupación, inquilino o uso por terceros. Esto afecta gravemente la disponibilidad y coste de recuperación de la vivienda.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Cualquier hipoteca, embargo o servidumbre anterior se transfiere al comprador y aumenta el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay acceso al interior y las fotos son exteriores únicamente. El estado real (humedades, estructura, instalaciones) es incierto. La valoración visual (score 50/100) solo refleja fachada y patio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño
P0
Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o confirmar si existe acceso condicional
P1
Verificar si el inmueble figura en el Catastro con superficie y uso compatible

Por qué puede ser interesante

  • Descuento significativo vs mercado: 70.000 € representa un 26 % menos que el valor medio de mercado (94.741 €) según 17 comparables recientes de Idealista e

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuido y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para una vida cómoda y moderna. Desde el momento en que cruces la puerta de entrada, te sentirás acogido por su ambiente cálido, ubicado en la localidad de Logroño, provincia de La Rioja. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés en La Rioja y sus alrededores. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes de Logroño. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Logroño. Contactar a Hipoges para solicitar visita al inmueble o confirmar si existe acceso condicional.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.