Vivienda en venta en Sabadell: De Copernic

Sabadell · vivienda · 64 m²

Precio de venta fijo (140.000 €) ligeramente por encima del valor de mercado estimado (134.379 €); ocupación desconocida, sin acceso al interior y sin nota simple verificada — requiere comprobaciones legales y físicas an

Referencia: HIPOGES-LORE-0950

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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El inmueble se vende directamente por 140.000 €, un 4,2 % por encima del valor de mercado estimado (134.379 €) basado en 20 comparables recientes.

El estado 'dated_habitable' (55/100) y la imposibilidad de visita física introducen incertidumbre sobre costes reales de reforma.

La ausencia de confirmación de posesión y cargas registrales eleva el riesgo legal.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
El estado 'dated_habitable' (55/100) y la imposibilidad de visita impiden evaluar necesidades reales de reforma, instalaciones o humedades.
Situación registral completa
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, gravámenes, copropietarios o limitaciones de uso que afecten la adquisición.
Posibilidad de financiación
La descripción menciona 'no apta para compradores que requieran financiación hipotecaria', pero no aclara si es por ocupación, cargas o naturaleza del activo.

20 Idealista comps en Sabadell; marketPricePerM2 = 2.099,7 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción indica 'inmueble sin posesión y sin acceso al interior'. No se puede confirmar si está vacío, ocupado ilegalmente o arrendado. Esto puede dificultar y alargar la obtención de posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite acceder al interior. Las fotos y descripción pueden no reflejar el estado real. El estado 'dated_habitable' (score 55) sugiere desgaste acumulado que podría requerir inversión no visible.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (20 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell
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Contactar a Hipoges para solicitar visita concertada o informe técnico alternativo
P1
Verificar si el inmueble admite financiación hipotecaria con Sabadell u otro banco

Por qué puede ser interesante

  • Mercado bien documentado: Alta confianza en valoración gracias a 20 comparables de Idealista en Sabadell, lo que permite calibrar con precisión el
  • Superficie y ubicación coherentes: 64 m² en zona residencial de Sabadell coincide con los comparables usados; no hay desviaciones extremas de tamaño o loca

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. INMUEBLE SIN POSESIÓN Disponemos de un piso en edificio residencial que puedes adquirir en propiedad, con una superficie de 64m² muy bien distribuido en 3 dormitorio y 2 baños, un amplio y luminoso salón-comedor y una cocina independiente, ubicado en la localidad de Sabadell, provincia de Barcelona. Este piso es perfecto para ti si buscas un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Este espacioso piso cuenta con un luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad se encuentra ocupada. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador se subrogará a las condiciones indicadas en el contrato de alquiler vigente. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta está un 4,2 % por encima del valor medio de mercado calculado a partir de 20 comparables recientes en Sabadell. No es una sobrevaloración extrema, pero sí elimina margen de seguridad frente a riesgos legales y de reforma.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sabadell. Contactar a Hipoges para solicitar visita concertada o informe técnico alternativo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.