Vivienda en venta en Lorca: Cervantes
Lorca · vivienda · 114 m²
Precio de venta fijo a 100.000 € (13 % por debajo del mercado estimado), pero sin posesión, sin visita y estado interior desconocido; requiere nota simple, verificación de ocupación y evaluación legal antes de cualquier
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
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El inmueble se ofrece a 100.000 €, un 17 % por debajo del valor de mercado estimado (120.119 €), lo que genera interés inicial.
Sin embargo, carece totalmente de posesión, no permite visita y su estado real es incierto: las fotos exteriores revelan grafiti y deterioro, y el etiquetado 'dated_habitable' no garantiza habitabilidad ni ausencia de problemas ocultos.
Los riesgos principales son la ocupación no verificada, cargas desconocidas y la imposibilidad de evaluar el interior.
29 comparables Idealista en Lorca; precio medio zona: 1.054 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo frente al mercado: 100.000 € representa un -17 % frente a la mediana de 29 comparables en Lorca, lo que ofrece margen para absorber costes
- Superficie amplia y ubicación residencial: 114 m² en zona tranquila de Lorca, con servicios cercanos y buena conectividad — perfil adecuado para uso residencial o
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 5000802XG1750A
Descripción original del inmueble
Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo pueden no ajustarse al estado actual. INMUEBLE SIN POSESIÓN NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este inmueble con una amplia superficie que se encuentra ubicado en la localidad de Lorca, provincia de Murcia. Situado en una zona residencial tranquila, este piso disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Lorca es una ciudad y municipio español perteneciente a la Región de Murcia, situada en la comarca del Alto Guadalentín, en el sureste de la península ibérica. Es la tercera población en importancia de la Región de Murcia tras Murcia y Cartagena, con 98.334 habitantes (INE 2024). Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio está aproximadamente un 17 % por debajo de la mediana de 29 comparables recientes en Lorca, lo que sugiere descuento potencial. Sin embargo, la falta de acceso físico y la ausencia de confirmación de posesión impiden validar si el descuento compensa los riesgos legales
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Lorca. Contactar a Hipoges para solicitar informe de posesión y expediente judicial asociado.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.