Vivienda en venta en Terrassa: calle Cami De La Senyora,Del

Terrassa · vivienda · 53 m²

Объект занят третьими лицами, без возможности свободного доступа или подтверждения состояния; рыночная цена в 2.4× выше asking-цены — это не скидка, а признак серьёзных скрытых рисков владения и юридической чистоты.

Referencia: HIPOGES-LORE-0956

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — жилая квартира 53 м² в Террасе с заявленной ценой €59 000, что на 59 % ниже оценочной рыночной стоимости €143 000.

Однако это не скидка, а сигнал о критических рисках: объект подтверждённо занят третьими лицами, доступ внутрь запрещён, а юридический статус оккупантов не раскрыт.

Без nota simple, экспертизы по выселению и визуальной проверки состояние и владение остаются полностью неопределёнными.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Определяет путь к владению: законный арендатор с правом выкупа требует компенсации; окупант — судебное выселение за 6–24 месяца.
Condición técnica real
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, наличие повреждений или незаконных изменений.

5 Idealista comps in Terrassa/Matadepera; marketPricePerM2 = €2,699/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «Эта недвижимость занята третьими лицами». Нет информации о статусе оккупантов (наниматели, оккупанты, лица с правом преимущественной покупки). Получение владения может потребовать длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Описание чётко указывает: «без возможности доступа внутрь», «фотографии интерьера могут не соответствовать текущему состоянию». Фактическое состояние, наличие ремонта, повреждений или незаконных перепланировок полностью неизвестны.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделках напрямую с банком они могут сохраняться или быть переданы покупателю — особенно если оккупанты имеют законные права.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Barcelona no 4
P0
Запросить у банка полный экспертизный досье: expediente de desahucio, contrato de arrendamiento (если есть), акт визуального осмотра
P1
Связаться с агентством Hipoges и запросить возможность видеовизита или актуальные фото интерьера

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda ubicada en Terrasa, Barcelona. Es ideal para quienes buscan un hogar confortable en un entorno natural y acogedor. Esta espaciosa vivienda cuenta con un luminoso salón-comedor perfecto para disfrutar de momentos en familia y reuniones con amigos. Situado en una zona residencial tranquila, disfruta de una ubicación estratégica. A poca distancia, encontrarás supermercados, colegios, centros de salud y una variada oferta de tiendas y restaurantes. Además, la excelente conexión con las principales vías de acceso te permitirá llegar rápidamente a otras áreas de interés. El entorno es principalmente residencial, con muchos edificios de apartamentos y algunas tiendas y servicios locales. También hay algunas escuelas y espacios verdes cercanos. Esta es tu oportunidad de convertir esta vivienda en tu hogar ideal o en una inversión rentable en el mercado inmobiliario. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. Esta propiedad está ocupada por terceros. No se puede visitar. No apta para compradores que requieran financiación hipotecaria. El comprador será responsable de los trámites y gastos relacionados con la desocupación del inmueble. La información proporcionada referente a la distribución y estructura puede no ajustarse a la realidad, ya que su verificación no ha sido posible. La distribución indicada se ha tomado en referencia a la distribución de activos de la zona.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка на основе актуальных продаж в Террасе и близлежащих муниципалитетах составляет ~€143 тыс. Указанная цена €59 тыс. ниже на 59 % — но такой разрыв типичен для объектов с юридическими барьерами к владению, а не для привлекательной инвестиции.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad de Barcelona no 4. Запросить у банка полный экспертизный досье: expediente de desahucio, contrato de arrendamiento (если есть), акт визуального осмотра.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.