Inmueble en venta en Valls: Calle de la Cort

Valls · garaje · 38 m²

Plaza de garaje en Valls a 5.689 € (150 €/m²), precio muy por debajo del mercado estimado (21.192 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación previa.

Referencia: HIPOGES-MORE-0009

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Valls ofrecida directamente por el banco a 5.689 € (150 €/m²), un precio extremadamente bajo frente al valor estimado de mercado (21.192 €).

Sin embargo, la confianza en esa estimación es baja: no hay comparables reales, ni datos de ocupación, cargas ni titularidad.

Las fotos muestran un espacio funcional pero con señales de desgaste (graffiti, pintura deteriorada).

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar que la plaza sea independiente y transmisible, ni si está integrada en una comunidad con cargas ocultas.
Superficie catastral y uso legal
38 m² es grande para una plaza individual; podría corresponder a una nave o espacio compartido. Si no coincide con Catastro, puede haber problemas de legalidad o fiscalidad.
Gastos de comunidad e IBI
Los gastos recurrentes pueden erosionar la rentabilidad, especialmente si el garaje forma parte de una comunidad con déficit o mantenimiento deficiente.

marketPricePerM2 de Hipoges para Valls (557,69 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si la plaza está libre, arrendada o ocupada. En garajes, la ocupación puede ser difícil de resolver y generar costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, gravámenes o limitaciones que afecten la transmisión o uso de la plaza.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo el interior del garaje (puerta metálica con grafiti, suelo de hormigón), pero no acceso, ubicación exacta, estado estructural ni condiciones de seguridad. No se puede evaluar maniobrabilidad real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Agendar visita presencial para verificar acceso, estado físico y ubicación exacta
P1
Consultar ficha catastral y uso declarado en la Dirección General del Catastro

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal muy bajo: 5.689 € por 38 m² equivale a 150 €/m² — muy por debajo del rango típico de garajes urbanos en Cataluña (400–800 €/m²), l

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Valls, provincia de Tarragona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Además, esta es una excelente oportunidad de inversión. La ciudad de Valls es conocida por ser la cuna de los "castells" (torres humanas) y por su rica herencia cultural, que incluye monumentos como la Iglesia de Sant Joan y varios edificios modernistas. Valls está bien conectada por carretera, principalmente a través de la autopista AP-2 y la carretera nacional N-240, que facilitan el acceso a Tarragona, Barcelona y Lleida. Además, cuenta con una estación de tren de la línea R13 y R14 de Renfe, que proporciona servicios de media distancia hacia Barcelona y Lleida. El aeropuerto más cercano es el Aeropuerto de Reus, situado a unos 30 kilómetros, ofreciendo vuelos nacionales e internacionales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es ~73 % inferior al valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables reales, solo una estimación genérica por m². El valor por m² (150 €) es anómalo y sugiere posible error, restricción legal o condición no declarada.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Agendar visita presencial para verificar acceso, estado físico y ubicación exacta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.