Inmueble en venta en Valls: Calle de la Cort

Valls · garaje · 39 m²

Precio de venta fijo (5.689 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (21.750 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, cargas o titularidad — se requiere verificación legal y física antes de considera

Referencia: HIPOGES-MORE-0010

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este garaje en Valls se ofrece a 5.689 €, un 74 % por debajo del valor medio estimado (21.750 €), pero esa estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales).

El estado visual es funcional, aunque la puerta metálica presenta perforaciones y hay grafitis en el entorno — lo que exige verificación in situ.

No hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad registral ni licencias urbanísticas.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el bien ni verificar su existencia legal en el Registro.
Uso autorizado y licencias
Garajes sin licencia de uso o clasificados como 'no aptos' pueden ser objeto de sanciones o imposibilidad de inscripción.
Costes de comunidad y gastos anuales
Los gastos de comunidad o IBI no declarados podrían erosionar el retorno de inversión, especialmente en activos de bajo valor como este.

marketPricePerM2 = 557,69 €/m² en Valls (estimación Hipoges, confianza baja)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está libre de ocupantes. La ocupación ilegal o un arrendatario activo impediría la entrega inmediata y generaría costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la situación registral. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) sobreviven a la adquisición y deben asumirse por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran puerta metálica perforada y grafitis en el entorno; no se ha verificado accesibilidad real, estado estructural, iluminación, seguridad ni condiciones de maniobra. El garaje podría tener limitaciones operativas no visibles

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona
P0
Agendar visita física al garaje en Calle de la Cort, Valls
P1
Consultar al ayuntamiento de Valls sobre calificación urbanística y licencia de uso
P1
Solicitar certificado de deudas y últimas cuentas de comunidad

Por qué puede ser interesante

  • Descuento nominal muy alto vs estimación de mercado: Precio de venta (5.689 €) representa ~26 % del valor medio estimado (21.750 €), lo que sugiere margen potencial si se co
  • Estado funcional según descripción: Descripción indica 'buenos accesos, maniobrabilidad y buena comunicación'; observaciones visuales confirman interior lim

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking ubicada en la localidad de Valls, provincia de Tarragona. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Además, esta es una excelente oportunidad de inversión. La ciudad de Valls es conocida por ser la cuna de los "castells" (torres humanas) y por su rica herencia cultural, que incluye monumentos como la Iglesia de Sant Joan y varios edificios modernistas. Valls está bien conectada por carretera, principalmente a través de la autopista AP-2 y la carretera nacional N-240, que facilitan el acceso a Tarragona, Barcelona y Lleida. Además, cuenta con una estación de tren de la línea R13 y R14 de Renfe, que proporciona servicios de media distancia hacia Barcelona y Lleida. El aeropuerto más cercano es el Aeropuerto de Reus, situado a unos 30 kilómetros, ofreciendo vuelos nacionales e internacionales. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 74 % inferior al valor medio estimado para garajes en el municipio. Sin embargo, la estimación carece de soporte empírico (0 comparables reales), lo que reduce su fiabilidad. El descuento es llamativo, pero no puede considerarse válido hasta verificar que

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Tarragona. Agendar visita física al garaje en Calle de la Cort, Valls.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.