Inmueble en venta en Madrid: Real De Pinto
Madrid · garaje · 8 m²
Plaza de garaje en Madrid a 13.050 € (1.631 €/m²), precio por debajo del mercado estimado, pero sin comparables sólidos ni datos de ocupación o cargas — requiere verificación previa a cualquier oferta.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje en Madrid a 13.050 € (1.631 €/m²), con acceso directo desde calle mediante puerta abatible automática — una ventaja funcional clara.
Sin embargo, carece de nota simple, no se confirma su ocupación ni cargas, y el único dato comparativo es un alquiler (no venta), lo que impide validar el descuento real frente al mercado.
El estado 'dated_habitable' sugiere mantenimiento aceptable, pero sin visita no se puede certificar el funcionamiento del sistema de acceso.
1 Idealista rent comp (€75/mes, no venta); estimación heurística de mercado para garajes en Madrid
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio con potencial descuento: 13.050 € equivale a 1.631 €/m², significativamente por debajo de la referencia de mercado de 10.000 €/m² para garajes en
- Acceso desde calle con puerta automática: Mejor accesibilidad que garajes con acceso interno o compartido, lo que incrementa su valor funcional y liquidez.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0166703VK4606E
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática a tráfico rodado ubicada en la localidad de Madrid. Este aparcamiento para vehículos dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Madrid es capital de España desde el siglo XVI, y como tal, gracias a su pasado histórico y su legado patrimonial, es uno de los grandes destinos turísticos no solo de España, sino también de Europa. La alta densidad de tráfico y la falta de espacios disponibles hacen que la tarea sea cada vez más complicada. A medida que el número de vehículos en la ciudad sigue aumentando, la disponibilidad de aparcamiento se vuelve aún más escasa. Con la llegada de estas restricciones, moverse con el coche por las zonas más céntricas de la capital es cada vez una tarea más complicada. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio solicitado es un 30 % superior al valor medio estimado por m², pero la única comparación disponible es de alquiler, no de venta. Falta confirmar si este nivel de precio es realista para compraventa.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Madrid. Coordinar visita presencial para verificar acceso, estado de la puerta abatible y maniobrabilidad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.