Inmueble en venta en Alcalà de Xivert: Poligono 49

Alcalà de Xivert · terreno · 1452 m²

Terreno urbano sin edificar en Alcalà de Xivert; precio fijo de 68.150 €, pero superficie, uso urbanístico y cargas desconocidos — imposible evaluar descuento o

Referencia: HIPOGES-MORE-0083

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Se trata de un terreno sin edificar en Alcalà de Xivert, ofrecido directamente por el banco a 68.150 €.

No se dispone de superficie, clasificación urbanística ni nota simple, lo que impide evaluar su viabilidad constructiva o su precio relativo.

Las observaciones visuales ('vegetación espontánea', 'camino de tierra') sugieren posible uso no formal y ausencia de infraestructura consolidada.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie real del terreno
Sin m², imposible calcular densidad, viabilidad constructiva o comparar con mercados locales.
Uso urbanístico autorizado
Determina si se puede construir vivienda unifamiliar, edificio o nada. Un 'terreno urbano' sin planeamiento vigente puede ser inviable.
Estado de la titularidad y finca registral
La descripción menciona 'finca registral' pero no se aporta número ni estado. Puede haber copropiedad, usufructo o cargas ocultas.

Idealista · Alcalà de Xivert; 17 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se describe como 'terreno', pero no se especifica si es suelo urbano, urbanizable o rústico. Si es rústico o no consolidado, la edificabilidad es nula o muy limitada.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes, embargos o servidumbres. Estas pueden impedir la escritura o generar costes adicionales.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el terreno está libre de ocupación, servidumbres de paso o usos ajenos. La vegetación espontánea y el acceso por camino de tierra sugieren posible uso informal.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Consultar clasificación urbanística y posibilidad de edificación con el Ayuntamiento de Alcalà de Xivert
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Solicitar nota simple actualizada para la referencia catastral 8186822BE6578N0001IY
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Verificar superficie y uso catastral en la Sede Electrónica del Catastro

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Este terreno se encuentra ubicado en una zona privilegiada de la localidad de Alcalá de Xivert, en la provincia de Castellón. Este terreno es ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar o incluso para la construcción de varios apartamentos, gracias a su excelente ubicación y a la gran cantidad de metros cuadrados disponibles. Disfruta de la tranquilidad y la belleza del entorno natural que rodea este terreno, mientras te beneficias del fácil acceso a las principales vías de comunicación. - Referencia catastral: 8186822BE6578N0001IY. La posesión de un suelo otorga al propietario facultades, deberes y cargas basadas en las leyes urbanísticas. El cumplimiento de las mismas previene de sanciones, multas y facilita el camino para ser partícipe en un nuevo plan de urbanización. En todo caso, siempre es recomendable consultar con la Administración las ordenaciones territoriales. El entorno de Alcalà de Xivert se caracteriza por sus hermosas playas, calas y paisajes naturales. Además, el municipio cuenta con un casco antiguo pintoresco, con calles estrechas y edificios históricos. Cuenta con buenas conexiones, la principal vía de acceso es la carretera N-340, así como con la autopista AP-7. La autopista AP-7 te permite llegar rápidamente a ciudades importantes de la provincia, como Castellón de la Plana y Valencia. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 250 €/m² (17 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Consultar clasificación urbanística y posibilidad de edificación con el Ayuntamiento de Alcalà de Xivert. Solicitar nota simple actualizada para la referencia catastral 8186822BE6578N0001IY.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.