Inmueble en venta en Albacete: Constitucion

Albacete · garaje · 10 m²

Precio de venta bancario (1.665 €) está muy por debajo del rango observado en comparables (≈11.000–11.700 €), pero falta confirmar titularidad, cargas y ocupación; no hay datos de antigüedad ni superficie catastral verif

Referencia: HIPOGES-MORE-0091

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El garaje se ofrece a 1.665 €, un precio extremadamente bajo frente a los 11.000–11.700 € observados en 12 comparables de Idealista en Albacete.

Sin embargo, no hay datos verificables de superficie catastral, titularidad, cargas ni posesión.

La descripción es genérica ('Constitución') y no se confirma si es visitable.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
La superficie declarada (10 m²) no está validada por Catastro ni por nota simple; una discrepancia afectaría directamente el valor unitario y la viabilidad.
Titularidad y finca registral
Sin referencia registral (finca, libro, hoja), no se puede identificar ni verificar la propiedad ante el Registro de la Propiedad.
Acceso y ubicación exacta
La dirección 'Constitución' es genérica; sin número, portal o planta, no se puede localizar ni evaluar maniobrabilidad o accesibilidad real.

12 comparables Idealista de garajes en Albacete

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre de ocupantes. En ventas bancarias directas, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) que podrían subsistir tras la adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
No se especifica si el garaje es visitable. Sin inspección física, no se puede confirmar su existencia real, ubicación exacta, acceso ni estado constructivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Contactar a Hipoges para concertar visita física al garaje
P1
Solicitar certificado catastral y comprobar uso y superficie real

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs. mercado: Precio bancario (1.665 €) es ~85 % inferior al rango de comparables (11.000–11.700 €), lo que sugiere margen potencial s

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

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Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es ~85 % inferior al rango de mercado observado, pero los comparables no incluyen superficie ni ubicación exacta, y la valoración por m² del banco (167 €/m²) es incompatible con el mercado (297 €/m²). Falta verificar si el garaje corresponde realmente a los 10

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Contactar a Hipoges para concertar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.