Inmueble en venta en Requena: Valencia

Requena · garaje · 10 m²

Garaje en Requena a 5.452 € (545 €/m²), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas: necesaria verificación legal y física antes de

Referencia: HIPOGES-MORE-0150

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un garaje urbano en Requena ofrecido a 5.452 € (545 €/m²), precio muy superior al estimado teórico de 200 €/m², pero sin comparables reales que lo sustenten.

La condición física es 'habituable anticuada' (puntuación 60/100), con fotos que muestran uso activo (vehículos, remolque) y elementos funcionales como puerta automática — cuyo estado real requiere verificación in situ.

No hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad ni superficie catastral validada.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si el vendedor tiene capacidad de transmitir libremente la propiedad y si asumirá cargas anteriores.
Estado exacto de la puerta abatible automática
Es un elemento crítico de acceso y funcionamiento; su avería o obsolescencia implica costes adicionales.
Superficie real y catastral
La superficie declarada (10 m²) no está validada por Catastro ni escritura; discrepancias afectan valoración y tributación.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la posesión inmediata y el uso.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple actualizada: no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que sobrevivan a la compra.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran vehículos y un remolque; no se puede descartar ocupación activa ni evaluar estado real de puerta automática, estructura o accesibilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Requena
P0
Coordinar visita presencial al garaje
P1
Solicitar certificación catastral para validar los 10 m²

Por qué puede ser interesante

  • Precio fijo sin subasta: Como venta directa bancaria, permite negociación y tiempo para verificar documentos antes de comprometer fondos.
  • Puerta automática de rejilla: Elemento funcional que mejora ventilación y seguridad, potencialmente valorado por compradores finales.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir esta propiedad con acceso desde la calle a tráfico rodado por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en esta localidad. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con buenos accesos ofreciendo todo lo que necesitas para aparcar correctamente y sin pérdida de tiempo tu vehículo, cumpliendo los requisitos esenciales de resistencia mecánica y estabilidad, seguridad en caso de incendio, higiene, salud, medio ambiente y seguridad de uso. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~200 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Requena. Coordinar visita presencial al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.