Inmueble en venta en Fuentepelayo: Proc. Simplificado

Fuentepelayo · nave industrial · 13520 m²

Nave industrial en estado ruinoso, sin datos de mercado fiables ni confirmación de posesión; requiere nota simple, visita in situ y análisis técnico antes de cu

Referencia: HIPOGES-MORE-0157

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

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Se trata de una nave industrial de 13.520 m² en estado ruinoso, construida en 1988 como granja, ubicada en Fuentepelayo (Segovia).

Las fotos muestran deterioro severo: estructuras expuestas, tanques industriales en mal estado y vegetación invasora.

No hay comparables fiables ni datos de mercado válidos: el valor estimado del mercado (7.000 €) es incompatible con la superficie, y el 'valor_subasta' (91.629 €) carece de anclaje objetivo.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación registral
Determina si es suelo urbano, urbanizable o rústico — condiciona radicalmente la viabilidad de reforma, uso y valoración.
Superficie útil y distribución real
Los 13.520 m² podrían ser mayoritariamente cubierta no habitable o con elementos no aprovechables (tanques, zonas técnicas). Afecta directamente el valor funcional.
Estado estructural y riesgos técnicos
Ruina visible sugiere fallos en cimentación, cubierta o instalaciones. Reparaciones pueden superar el valor de la nave.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual. Podría estar ocupada ilegalmente, arrendada o abandonada. Esto afecta directamente la disponibilidad y coste de recuperación.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple impide saber si existen gravámenes anteriores que sobrevivan a la adquisición. Cualquier carga registrada aumentará el costo efectivo.
Edificio antiguo — estado incierto
Fotos y descripción confirman estado de ruina: estructuras expuestas, tanques industriales deteriorados, vegetación invasora. Reforma integral requerida — costes impredecibles y posiblemente superiores al precio de compra.
Nave industrial
Uso industrial implica restricciones legales, licencias ambientales, normativa de seguridad y posible necesidad de adaptación a usos actuales. Sin confirmación catastral, su viabilidad económica es incierta.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia
P0
Programar visita in situ con técnico especializado en naves industriales
P1
Solicitar certificado catastral y consultar uso actual en Catastro

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta nave industrial para reformar según tus necesidades con cubierta a dos aguas con estructura de hormigón y ladrillo muy bien distribuida ubicada en la localidad de Fuentepelayo, provincia de Segovia. La nave industrial fue construida en 1988 como granja para animales, por lo que, las naves están destinadas a la explotación ganadera. Espacio privado de trabajo para equipos de cualquier tamaño, equipados con todo lo necesario para trabajar con una localización estratégica para la consecución de tus objetivos comerciales, espacio adaptado a las necesidades actuales de confort, flexibilidad y seguridad, te ayudará a llevar a cabo con éxito tus negocios. Fuentepelayo está situada a unos 45 km de Segovia capital en el centro de la provincia y en el límite meridional de la extensa comarca de Tierra de Pinares. Fuentepelayo es un pueblo de estilo tradicional castellano, conocido por su tranquilidad y encanto rural. El entorno está caracterizado por la llanura típica de la Meseta Central española y está rodeado de campos de cultivo, tierras agrícolas y paisajes bucólicos. El río Cega pasa cerca del municipio, lo que añade un elemento natural al paisaje. Fuentepelayo es accesible principalmente por carretera, y aunque es un pueblo pequeño, tiene conexiones para llegar a sus alrededores. La carretera N-110 es una de las vías que permite acceder al pueblo. Además, ofrece todos los servicios necesarios para la vida diaria de sus residentes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~7,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Segovia. Programar visita in situ con técnico especializado en naves industriales.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.