Inmueble en venta en Murcia: Vereda San Isidro

Murcia · garaje · 11 m²

Plaza de parking a 2960 €/269 €m² con posible descuento frente a mercado, pero sin datos de ocupación ni comparables sólidos.

Referencia: HIPOGES-MORE-0344

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить — Plaza de garaje en Murcia, compra directa al banco

Plaza de parking en Murcia a 2.960 € (269 €/m²), ligeramente por debajo de la estimación genérica de 280 €/m².

Sin comparables directos de garajes, la confianza en el rango de mercado es baja.

La ocupación es desconocida: verificar que la plaza está libre antes de ofrecer.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación de la plaza
Si un tercero la usa, recuperarla puede requerir procedimiento judicial.
Gastos de comunidad
Las plazas de garaje pueden tener cuotas comunitarias que reduzcan el yield.
Comparables reales de garajes
Sin ellos no se puede confirmar si 2960 € es precio justo o caro.

Estimación Hipoges: 280 €/m² (baja confianza, 0 comparables directos)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre, ocupada por un tercero o asignada a otro propietario. Una plaza ocupada sin título elimina el valor.
Valor de mercado sin verificar
No hay comparables directos de plazas de parking en Murcia. La estimación de 280 €/m² es genérica y baja confianza.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran interior funcional pero no se ha verificado estado físico real ni accesos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (280 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada
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Buscar comparables de garajes en Idealista
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Visitar la plaza y preguntar por ocupación
P1
Consultar gastos de comunidad

Por qué puede ser interesante

  • Precio contenido en euros absolutos: A 2960 € el desembolso total es bajo, lo que limita el riesgo financiero absoluto.
  • Descuento reciente del 7,5%: El banco ha bajado el precio un 7,5%, lo que sugiere cierta disposición a negociar.
  • Estado funcional según fotos: Interior limpio, iluminación funcional, suelo de hormigón. No requiere reforma mayor.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en la localidad de Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. El entorno urbano de Murcia se caracteriza por edificios emblemáticos como la Catedral de Santa María y el Real Casino de Murcia, mientras que el río Segura atraviesa la ciudad, proporcionando espacios verdes como el Jardín del Malecón. Los accesos a Murcia son excelentes, con la autovía A-7 que conecta con Alicante y Almería, y la A-30 que la une con Cartagena y Madrid. La ciudad también cuenta con una estación de tren de alta velocidad (AVE) que mejora la conectividad con otras grandes ciudades. Los servicios de autobuses interurbanos y la proximidad al Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia, a unos 25 km, facilitan aún más los desplazamientos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio pedido está ligeramente por debajo de la estimación de mercado, pero sin comparables directos de garajes en la zona el margen real es incierto.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Buscar comparables de garajes en Idealista.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.