Inmueble en venta en Murcia: Vereda San Isidro

Murcia · garaje · 11 m²

Plaza de garaje en Murcia a 2.960 € (269 €/m²); precio ligeramente por debajo del mercado estimado (280 €/m²), pero sin comparables reales y ocupación desconocida — requiere nota simple y visita.

Referencia: HIPOGES-MORE-0351

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje de 11 m² en Murcia ofrecida directamente por el banco a 2.960 € (269 €/m²).

La estimación de mercado es de 3.000 €, pero carece de soporte en comparables reales — la confianza es baja.

El principal riesgo es la ocupación desconocida (un vehículo aparece en la foto), junto con cargas no verificadas.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
Determina si hay deudas pendientes que asumirá el comprador y si el banco tiene derecho a vender libremente.
Estado real de ocupación
Un vehículo estacionado puede indicar uso activo, arrendamiento o incluso ocupación ilegal, afectando posesión inmediata.
Acceso técnico y condiciones operativas
Puerta automática requiere mantenimiento y suministro eléctrico; fallos podrían generar costes ocultos.

Estimación hipotética a 280 €/m² × 11 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
La descripción menciona 'un vehículo estacionado', pero no se confirma si pertenece al propietario, inquilino o tercero. Esto implica riesgo de posesión y costes legales adicionales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (280 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Coordinar visita física para verificar ocupación y estado de la puerta automática
P1
Consultar con Hipoges si aceptan contrapropuesta al 95 % (2.812 €)

Por qué puede ser interesante

  • Precio con ligero descuento teórico: 269 €/m² vs estimación de 280 €/m² sugiere posible margen, aunque sin soporte empírico.
  • Acceso automático y ubicación urbana: Puerta abatible automática y buena conectividad en Murcia mejoran funcionalidad y demanda potencial.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en la localidad de Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. El entorno urbano de Murcia se caracteriza por edificios emblemáticos como la Catedral de Santa María y el Real Casino de Murcia, mientras que el río Segura atraviesa la ciudad, proporcionando espacios verdes como el Jardín del Malecón. Los accesos a Murcia son excelentes, con la autovía A-7 que conecta con Alicante y Almería, y la A-30 que la une con Cartagena y Madrid. La ciudad también cuenta con una estación de tren de alta velocidad (AVE) que mejora la conectividad con otras grandes ciudades. Los servicios de autobuses interurbanos y la proximidad al Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia, a unos 25 km, facilitan aún más los desplazamientos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de 2.960 € está ligeramente por debajo de la estimación de mercado (3.000 €), pero esta estimación carece de soporte empírico: no se proporcionaron comparables reales y la confianza es baja. No se puede confirmar descuento real sin datos locales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Coordinar visita física para verificar ocupación y estado de la puerta automática.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.