Inmueble en venta en Murcia: Vereda San Isidro

Murcia · garaje · 11 m²

Plaza de garaje en Murcia a 2.960 € (269 €/m²), precio ligeramente por debajo del mercado estimado (3.000 €), pero con datos insuficientes para decidir: ocupación desconocida, sin nota simple ni comprobación física.

Referencia: HIPOGES-MORE-0359

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje en Murcia a 2.960 € (269 €/m²), ligeramente por debajo de la estimación media de mercado (3.000 €).

Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, no se ha verificado la nota simple ni el estado de posesión, y la condición 'dated_habitable' —aunque funcional— no descarta necesidades ocultas de mantenimiento.

El riesgo principal radica en la incertidumbre jurídica (cargas, ocupación), no en el precio.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real de posesión
Determina si se puede entregar vacía o si hay que gestionar desalojo o traspaso de contrato.
Superficie exacta y titularidad registral
La superficie catastral o registral podría diferir de los 11 m² declarados, afectando valoración y validez del título.

Estimación interna basada en €/m² de mercado (280 €/m²) × superficie (11 m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se especifica si la plaza está libre, arrendada o ocupada. Esto afecta directamente la capacidad de entregarla vacía y su valor de reventa o alquiler.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir gravámenes, embargos o limitaciones que el comprador asumiría al adquirir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (280 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia
P1
Contactar al agente para confirmar estado de posesión y disponibilidad inmediata
P1
Pedir plano registral y verificar correspondencia con los 11 m² declarados

Por qué puede ser interesante

  • Precio ajustado al mercado: 2.960 € equivale a 269 €/m², ligeramente por debajo del rango estimado (280 €/m²), lo que sugiere cierta flexibilidad pa
  • Acceso automático y ubicación urbana: Puerta abatible automática y buena conectividad en Murcia mejoran funcionalidad y demanda potencial.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en la localidad de Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. El entorno urbano de Murcia se caracteriza por edificios emblemáticos como la Catedral de Santa María y el Real Casino de Murcia, mientras que el río Segura atraviesa la ciudad, proporcionando espacios verdes como el Jardín del Malecón. Los accesos a Murcia son excelentes, con la autovía A-7 que conecta con Alicante y Almería, y la A-30 que la une con Cartagena y Madrid. La ciudad también cuenta con una estación de tren de alta velocidad (AVE) que mejora la conectividad con otras grandes ciudades. Los servicios de autobuses interurbanos y la proximidad al Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia, a unos 25 km, facilitan aún más los desplazamientos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Precio actual está cerca de la estimación media del mercado, pero la confianza es baja por ausencia de comparables reales y datos legales verificables.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.