Inmueble en venta en Murcia: Vereda San Isidro

Murcia · garaje · 11 m²

Plaza de garaje a precio contenido, pero sin comparables verificados y con ocupación desconocida — hay que pedir nota simple y visitar antes de ofrecer., market

Referencia: HIPOGES-MORE-0369

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: Гараж в Murcia, 2 960 €

Plaza de garaje de 11 m² en Murcia a 2 960 € (269 €/m²), precio accesible con riesgo financiero limitado.

Sin comparables reales de garajes en la zona la valoración de mercado es orientativa (≈3 000 €).

La ocupación no está confirmada: la foto muestra un vehículo estacionado, pero no sabemos si es del propietario o de un tercero.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Ocupación real de la plaza
Si hay un tercero usando la plaza, obtener posesión puede requerir un proceso judicial largo.
Gastos de comunidad mensuales
Los gastos fijos pueden hacer inviable la inversión si son elevados para una plaza de garaje.
Comparables reales de mercado
Sin comparables no se puede confirmar si el precio es competitivo o inflado.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la plaza está libre, ocupada o cedida a un tercero. Si hay un vehículo estacionado no necesariamente significa que esté ocupado por el propietario.
Valor de mercado sin verificar
No se han proporcionado comparables reales de garajes en la zona. La valoración es estimativa basada en un precio medio genérico por m².
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran un interior limpio y vehículo estacionado, pero no se ha visitado para verificar accesos, estado mecánico de la puerta y maniobrabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada
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Visitar la plaza de garaje
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Preguntar gastos de comunidad
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Buscar comparables reales de garajes en Murcia

Por qué puede ser interesante

  • Precio accesible: 2 960 € es un importe bajo que limita el riesgo financiero absoluto del inversor.
  • Bajada de precio del 7,5 %: El banco ya ha reducido el precio, lo que puede indicar flexibilidad para una contraoferta.
  • Buen estado según fotos: Interior limpio, suelo y paredes en buen estado, edificio común bien mantenido.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en la localidad de Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. El entorno urbano de Murcia se caracteriza por edificios emblemáticos como la Catedral de Santa María y el Real Casino de Murcia, mientras que el río Segura atraviesa la ciudad, proporcionando espacios verdes como el Jardín del Malecón. Los accesos a Murcia son excelentes, con la autovía A-7 que conecta con Alicante y Almería, y la A-30 que la une con Cartagena y Madrid. La ciudad también cuenta con una estación de tren de alta velocidad (AVE) que mejora la conectividad con otras grandes ciudades. Los servicios de autobuses interurbanos y la proximidad al Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia, a unos 25 km, facilitan aún más los desplazamientos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. MAPA baseline ~3,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Visitar la plaza de garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.