Inmueble en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Juan Pablo II

Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · garaje · 28 m²

Precio de venta bancario de 4.783 € para un garaje de 28 m² en Castellón; mercado local muestra gran dispersión de precios (1.800–19.000 €), lo que impide una v

Referencia: HIPOGES-MORE-0477

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una plaza de garaje bancaria en venta directa por 4.783 €, descrita como renovada y con puerta automática.

Sin embargo, los comparables de Idealista en Castellón muestran una dispersión extrema (1.800–19.000 €), lo que impide una valoración fiable sin verificar superficie real, estado registral y accesibilidad física.

La ocupación y cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo medio.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y catastral
La superficie declarada (28 m²) no está verificada oficialmente; discrepancias afectan precio por m² y viabilidad de uso.
Accesibilidad física real
Descripción menciona 'acceso desde la calle', pero no se confirma altura libre, ancho de puerta, rampa o posibilidad de maniobra para vehículos actuales.
Uso autorizado y licencias
Garajes antiguos pueden carecer de licencia de actividad o tener usos no compatibles con normativa actual (ej. almacenamiento no autorizado).

муниципалитет Castellón de la Plana/Castelló de la Plana; 0 comps; BOE сделки 19 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la plaza está libre, alquilada o ocupada. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres registradas. Estas podrían subsistir y afectar la transmisión.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Programar visita presencial con medición y prueba de acceso
P1
Solicitar certificado catastral (si se dispone de referencia catastral)

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado: Fotos muestran interior limpio, pavimento pulido y columnas pintadas — indica mantenimiento reciente y ausencia de deter
  • Acceso automatizado: Puerta abatible automática de rejilla mejora ventilación y seguridad, valor añadido frente a plazas convencionales.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en la localidad de Castellón. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Además, esta es una excelente oportunidad de inversión, ya que los garajes en esta zona son muy demandados tanto por residentes como por aquellos que trabajan o visitan la zona. Castellón es una ciudad que combina su rica historia con un ambiente costero. El clima es típicamente mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos y soleados. La ciudad tiene un centro histórico que conserva edificios y monumentos de interés cultural y arquitectónico. Dispone de buenas conexiones de transporte. La ciudad está conectada mediante carreteras importantes, como la Autovía A-7, que recorre la costa mediterránea de España. Además, cuenta con una buena red de transporte público. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 185 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Programar visita presencial con medición y prueba de acceso.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.