Inmueble en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Juan Pablo II

Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · garaje · 28 m²

Precio de venta bancario (4.718 €) está por debajo del rango observado en comparables locales (1.800–2.300 €), pero hay 6 comparables anómalos >8.000 € que distorsionan el análisis; se requiere verificar titularidad, car

Referencia: HIPOGES-MORE-0480

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este garaje se vende directamente por el banco a 4.718 €, un precio 130 % superior al rango coherente de comparables locales (1.800–2.300 €), lo que genera duda sobre su fundamentación.

Las fotos muestran excelente estado (renovado, 85/100), acceso automatizado y buena ventilación — ventajas reales para uso o inversión.

Sin embargo, faltan datos críticos: superficie registrada, cargas, ocupación y contexto jurídico.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y titularidad registral
La superficie declarada (28 m²) no está validada por Catastro ni Registro. Una discrepancia afecta valoración, impuestos y posibilidad de segregación.
Existencia de cargas o litigios
Cargas anteriores no canceladas podrían obligar al comprador a asumirlas; litigios pendientes retrasan la transmisión.
Libre disposición y uso efectivo
Ausencia de confirmación de ocupación o arrendamiento impide garantizar posesión inmediata y uso exclusivo.

12 Idealista comps in Castellón de la Plana / Castello de la Plana; 7 garages ≤2.300 € within 200 m

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está libre, arrendado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de uso inmediato y el riesgo legal de recuperación.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas registrales. En ventas directas bancarias, estas pueden subsistir y asumirse por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se ha realizado ni programado una inspección in situ. Aunque las fotos muestran buen estado, no se puede descartar deterioro oculto, problemas de acceso o irregularidades constructivas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Programar visita física al garaje
P1
Consultar al agente si existe expediente judicial o reclamación previa

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado (puntuación 85/100): Fotos confirman interior limpio, pavimento pulido, iluminación funcional y columnas pintadas — condición consistente con
  • Acceso automatizado y ventilación: Puerta abatible automática de rejilla facilita el uso diario y mejora la conservación del vehículo frente a intemperies.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en la localidad de Castellón. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Además, esta es una excelente oportunidad de inversión, ya que los garajes en esta zona son muy demandados tanto por residentes como por aquellos que trabajan o visitan la zona. Castellón es una ciudad que combina su rica historia con un ambiente costero. El clima es típicamente mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos y soleados. La ciudad tiene un centro histórico que conserva edificios y monumentos de interés cultural y arquitectónico. Dispone de buenas conexiones de transporte. La ciudad está conectada mediante carreteras importantes, como la Autovía A-7, que recorre la costa mediterránea de España. Además, cuenta con una buena red de transporte público. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio bancario es 130 % superior al precio medio de los 7 garajes más cercanos y razonables (1.800–2.300 €), lo que sugiere sobreprecio o falta de contexto. Los 5 comparables restantes (>3.300 €) son atípicos y no representativos para un garaje estándar.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Programar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.