Inmueble en venta en Castellón de la Plana/Castelló de la Plana: Juan Pablo II

Castellón de la Plana/Castelló de la Plana · garaje · 28 m²

Precio de venta fijo (4.718 €) está por debajo del rango observado en comparables locales (1.800–19.000 €), pero la dispersión es extrema y falta información clave: ocupación, cargas, nota simple y superficie real.

Referencia: HIPOGES-MORE-0484

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de un garaje urbano en Castellón, anunciado a 4.718 €, con estado renovado y funcional según fotos.

Aunque el precio está por debajo de muchos comparables locales (2.300–8.300 €), la dispersión de precios en Idealista es muy alta y carecemos de datos críticos: nota simple, ocupación real y superficie catastral verificada.

No hay indicios de vivienda habitual ni okupación, pero la ausencia de confirmación eleva el riesgo legal y operativo.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas reales
En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas registradas anteriores a la adquisición.
Superficie exacta y uso catastral
La superficie declarada (28 m²) no está validada por Catastro; discrepancias afectan valoración y tributación.
Acceso y condiciones de uso
Puerta abatible automática requiere mantenimiento y puede tener limitaciones legales de uso (ej. horarios, permisos de apertura).

12 Idealista comps en Castellón de la Plana; rango amplio: 1.800–19.000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el garaje está libre de ocupantes. La ausencia de información no implica disponibilidad: podría estar arrendado, ocupado o con derechos de terceros.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga previa (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón
P0
Programar visita física al garaje
P1
Consultar al agente si el garaje tiene acceso independiente y está inscrito como finca separada

Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado y funcional: Fotos muestran interior limpio, pavimento pulido, iluminación funcional y puerta automática — bajo riesgo de reforma inm
  • Precio con descuento relativo: 4.718 € está por debajo de la mediana de los 7 comparables más cercanos (≤200 m), todos entre 2.300 € y 2.300 €, excepto

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en la localidad de Castellón. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Además, esta es una excelente oportunidad de inversión, ya que los garajes en esta zona son muy demandados tanto por residentes como por aquellos que trabajan o visitan la zona. Castellón es una ciudad que combina su rica historia con un ambiente costero. El clima es típicamente mediterráneo, con inviernos suaves y veranos cálidos y soleados. La ciudad tiene un centro histórico que conserva edificios y monumentos de interés cultural y arquitectónico. Dispone de buenas conexiones de transporte. La ciudad está conectada mediante carreteras importantes, como la Autovía A-7, que recorre la costa mediterránea de España. Además, cuenta con una buena red de transporte público. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El precio de venta (4.718 €) está ~11 % por debajo de la mediana ajustada de los garajes comparables más cercanos y razonables (2.300–8.300 €), pero 6 de los 12 comparables son atípicos (>10 km o >10.000 €), lo que reduce la confianza en el rango.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Castellón. Programar visita física al garaje.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.