Inmueble en venta en Murcia: Paz

Murcia · garaje · 32 m²

Precio de venta fijo (3.238 €) parece bajo para un garaje en Murcia, pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; no hay comparables sólidos para valid

Referencia: HIPOGES-MORE-0537

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

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Se trata de un garaje al aire libre en Murcia ofrecido directamente por el banco a 3.238 €.

Aunque el precio parece competitivo frente a ofertas similares en Idealista, no hay datos suficientes para validar su relación con el mercado real: los comparables carecen de superficie y €/m², y no se dispone de nota simple ni ficha catastral.

La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que introduce riesgo operativo y legal.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede verificar quién es el propietario ni si el banco tiene capacidad de venta.
Superficie real y uso legal
La superficie declarada (32 m²) no está contrastada con Catastro ni con plano registral; podría no corresponder al espacio efectivo o ser incompatible con uso como garaje.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto afecta inmediatamente la disponibilidad y posibles costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que el comprador asumiría al adquirir.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Murcia
P1
Verificar referencia catastral y solicitar ficha catastral
P1
Contactar al agente para solicitar plano del garaje y certificación de libre acceso

Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal bajo: 3.238 € por un garaje urbano en Murcia está por debajo del rango típico observado en ofertas similares (3.500–5.000 €),

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking al aire libre, situada en la planta semisótano de un edificio residencial de cuatro plantas y se encuentra ubicada en la localidad de Murcia. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Además, esta es una excelente oportunidad de inversión, ya que los garajes en esta zona son muy demandados tanto por residentes como por aquellos que trabajan o visitan la zona. Los accesos a Murcia son variados, con una red de carreteras que la conectan con otras ciudades importantes como Alicante, Valencia y Madrid. Además, cuenta con una estación de tren principal que facilita el transporte ferroviario hacia distintos destinos nacionales e internacionales. El Aeropuerto Internacional de Murcia, ubicado en la cercana localidad de Corvera, ofrece conexiones aéreas con diversas ciudades europeas y españolas. En el centro de la ciudad, el transporte público incluye autobuses que recorren ampliamente sus calles, brindando acceso fácil y conveniente a residentes y visitantes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~16,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Murcia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.