Inmueble en venta en Murcia: Paz
Murcia · garaje · 32 m²
Garaje al aire libre en Murcia a 3.238 € (≈101 €/m²), precio muy por debajo del mercado estimado; pero sin comparables reales con superficie y sin confirmación de titularidad, ocupación o cargas.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Se trata de una plaza de garaje al aire libre en Murcia ofrecida a 3.238 €, un precio que representa menos del 6 % del valor de mercado estimado (≈57.600 €), pero con múltiples incógnitas críticas: superficie no verificada, ocupación y cargas desconocidas, y ausencia de documentación registral.
Las fotos muestran un espacio marcado sin detalles técnicos, y los comparables de Idealista carecen de superficie y descripción.
No se recomienda presentar oferta hasta obtener nota simple y realizar visita técnica.
4 Idealista comps (3 a 3.238 €, 1 a 3.500 €) en <150 m; marketPricePerM2 = 16.000 €/m² para garajes en Murcia
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio nominal muy bajo: 3.238 € representa menos del 6 % del valor de mercado estimado, lo que sugiere margen significativo si se confirma viabi
- Plaza al aire libre semisótano: Ubicación protegida frente a vandalismo y climatología, según descripción — ventaja frente a plazas en superficie.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8567016XH5086N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking al aire libre, situada en la planta semisótano de un edificio residencial de cuatro plantas y se encuentra ubicada en la localidad de Murcia. Al adquirir este garaje, podrás olvidarte de las preocupaciones relacionadas con el estacionamiento en la calle, los riesgos de vandalismo o el deterioro provocado por las inclemencias del tiempo. Tu vehículo estará protegido en un entorno seguro y resguardado de los elementos. Además, esta es una excelente oportunidad de inversión, ya que los garajes en esta zona son muy demandados tanto por residentes como por aquellos que trabajan o visitan la zona. Los accesos a Murcia son variados, con una red de carreteras que la conectan con otras ciudades importantes como Alicante, Valencia y Madrid. Además, cuenta con una estación de tren principal que facilita el transporte ferroviario hacia distintos destinos nacionales e internacionales. El Aeropuerto Internacional de Murcia, ubicado en la cercana localidad de Corvera, ofrece conexiones aéreas con diversas ciudades europeas y españolas. En el centro de la ciudad, el transporte público incluye autobuses que recorren ampliamente sus calles, brindando acceso fácil y conveniente a residentes y visitantes. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de 3.238 € es extremadamente bajo frente al rango de mercado estimado (51.200–64.000 €), pero la confianza es baja: los comparables de Idealista no incluyen superficie ni descripción técnica, y el valor por m² de mercado (16.000 €/m²) se aplica a garajes urbanos estánda
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Agendar visita presencial para verificar acceso, altura libre y estado físico.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.