Inmueble en venta en Murcia: Paz
Murcia · garaje · 51 m²
Precio de venta fijo a 3.238 € (63 €/m²), muy por debajo del rango estimado de mercado (14.500 €). Pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; no hay comparables con superficie para validar el descuento.
Datos actualizados: 10 de junio de 2026
Investigar
Esta plaza de garaje se vende directamente por el banco a 3.238 € (63 €/m²), muy por debajo del rango estimado de mercado (12–17 k€).
El descuento es fuerte, pero no está validado con comparables de superficie real ni con datos registrales.
La ausencia de información sobre ocupación, cargas y titularidad impide calificar el riesgo con precisión.
4 Idealista comps en Murcia (distancia <200 m); marketPricePerM2 = 280 €/m² (municipio)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Precio claramente por debajo del mercado: 3.238 € equivale a 63 €/m² frente a 280 €/m² del mercado local — descuento nominal del ~77 %, lo que sugiere margen para
- Estado físico bueno según fotos: Las imágenes muestran suelo de hormigón con marcas de aparcamiento, puerta abatible funcional y acceso limpio — compatib
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Hipoges: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 8567016XH5086N
Descripción original del inmueble
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta plaza de parking con acceso desde la calle por una puerta abatible automática de rejilla para fomentar la renovación de aire viciado ubicada en la localidad de Murcia. Dispone de buenos accesos, maniobrabilidad y está bien comunicada. Representa una inversión ideal para evitar las connotaciones de cambio ambiental que afecta de forma inevitable al coche que, al dormir en la calle es vulnerable ante el efecto de la lluvia, la nieve o el calor. Es un ahorro en el consumo del combustible, así como el ahorro del tiempo en los desplazamientos, la mejor inversión para invertir esos minutos en tu propio bienestar. El entorno urbano de Murcia se caracteriza por edificios emblemáticos como la Catedral de Santa María y el Real Casino de Murcia, mientras que el río Segura atraviesa la ciudad, proporcionando espacios verdes como el Jardín del Malecón. Los accesos a Murcia son excelentes, con la autovía A-7 que conecta con Alicante y Almería, y la A-30 que la une con Cartagena y Madrid. La ciudad también cuenta con una estación de tren de alta velocidad (AVE) que mejora la conectividad con otras grandes ciudades. Los servicios de autobuses interurbanos y la proximidad al Aeropuerto Internacional de la Región de Murcia, a unos 25 km, facilitan aún más los desplazamientos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es ~78 % por debajo del valor medio estimado. Sin embargo, los comparables carecen de superficie, lo que reduce la fiabilidad del cálculo. El descuento es fuerte pero no verificable sin datos técnicos completos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Murcia. Agendar visita presencial para verificar acceso, estado de la puerta y maniobrabilidad.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.